19. Види оренди основних засобів. Порядок обліку операційної оренди основних засобів у орендаря і орендодавця

1. П(с)БО 14 поділяє оренду на два види:

- фінансова оренда - оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:

1) орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;

2) орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;

3) строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;

4) теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;

5) орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;

- операційна оренда- оренда інша, ніж фінансова.

Операційна оренда – це оренда на термін, який не перевищує термін корисного використання і передбачає обов’язкове повернення об’єкту орендодавцю після закінчення терміну орендної угоди.

2. Передача об’єкту в операційну оренду та його повернення оформлюється актом приймання-передачі об’єкта оренди, який складається в 2-х екземплярах одночасно з передачею по акту об’єкту орендарю передається копія інвентарної картки, яка буде регістром обліку такого об’єкту у орендаря.

3. Необоротні активи, які передаються в операційну оренду продовжують обліковуватись у складі необоротних активів орендодавця з нарахуванням по них амортизації. При цьому необхідно такі активи виділити на окремі аналітичні рахунки. А орендар обліковує необоротні активи, прийняті в операційну оренду на за балансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні актив» по вартості, яка визначена додатковою оцінкою і вказано в орендній угоді. Орендна плата при операційній оренді у орендодавця формує дохід, який відображається на рахунку 713 «Дохід від операційної оренди активів».

У орендаря орендну плату за використання об’єкту в залежності від призначення відносять на витрати періоду.

Орендодавець:

1. Передано комп’ютер в операційну оренду: Д109.1 К109 – 2350, Д131 К131.1 – 350

2. Отримано рахунок юриста за оформлення орендної угоди: Д949 К685, Д641 К685

3. Нарахована амортизація переданого об’єкту за поточний місяць : Д92 К131.1 – 45

4. Нарахована орендна плата за місяць : Д 377 К713 – 120, Д713 К641 – 120

5. Отримана орендна плата: Д311 К377 - 120

6. В кінці закінчення дії орендної угоди об’єкт повернений орендодавцю:

Д109 К109.1-2350, Д131.1 К131 – 890 (50+45)*12 міс)

Орендар:

1. Передано комп’ютер в операційну оренду: Д01 – 2100

2. Нарахована орендна плата за місяць : Д 92 К685 – 100, Д641 К685 – 20

3. Перерахована орендна плата: Д685 К311 - 620

4. В кінці закінчення дії орендної угоди об’єкт повернений орендодавцю:

К01 – 2100

У випадку коли орендна плата перераховується авансом у орендаря така сума повинна відбиватися на рахунку 39, а у орендодавця на рахунку 69.