Представление об устранении нарушений законодательства в области оказания коммунальных услуг

Прокуратурой Томского района Томской области по жалобе жителей дома № 13 по ул. Сельской в д. Верхнее-Сеченово Томского района на ненадлежащее теплоснабжение проведена проверка исполнения ООО «ЖКХ Близкое» жилищного законодательства. В ходе проверки установлены следующие обстоятельства.

Жилищно-коммунальные услуги населению д. Верхнее-Сеченово Томского района Томской области оказывает ООО «ЖКХ Близкое». Директором ООО «ЖКХ Близкое» является Л-в (приказ №1 от 01.12.2003г.) Между Администрацией Р-кого сельского поселения и ООО «ЖКХ Близкое» 15.08.07г. заключен договор аренды муниципального имущества, необходимого для оказания коммунальных услуг населению д.Верхнее-Сеченово Томского района, в том числе здание и оборудование котельной д. Верхнее-Сеченово.

Так, согласно актов обследований от 06.11.2007г., 28.12.2007г., 02.01.2008г., 21.01.2008г., проведенных работниками ООО «ЖКХ Близкое» и государственным жилищным инспектором, температура в квартирах указанного дома составила от + 15 град.С до + 21 град.С. Например в квартире № 7 температура в жилом помещении составила + 16,6 град.С, в квартире № 9 - + 16,3 град.С, в квартире № 4 - + 15 град.С.

Статья 41 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на охрану здоровья .

В соответствии с п.15 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» обеспечение температуры воздуха в помещениях должно быть не ниже + 18 градусов.

В соответствии с п.6 разделом 2 указанного выше постановления при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. (раздел IX указанного выше постановления п.78).

Статья 616 ГК РФ устанавливает обязанности сторон по содержанию арендованного имущества:

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Изложенные факты свидетельствуют о прямом игнорировании директором ООО «ЖКХ Близкое» Юрьевым Ю.Ю требований Конституция РФ, ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст.24, 28 ФЗ «О Прокуратуре РФ»,

ТРЕБУЮ:

1. Безотлагательно рассмотреть настоящее представление.

2. В течение месяца со дня внесения представления принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих, в том числе:

- провести капитальный ремонт котельной и произвести полную замену котлов.

3. О результатах принятых мер сообщить в прокуратуру М-ского района Н-ской области в письменной форме.

Прокурор М-ского района Н-ской области Гергель Т.П.

Руководителю Отдела по Советскому району г. Томска УФССП по Томской области Гурину Ю.Ю. г. Томск, ул. М-ская, 3

Задача № 9.