33. Понятие и субъекты лизинга

Лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, установленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

По своим целям лизинг представляет собой своеобразную форму инвестиций: лизингодатель финансирует инвестиции лизингополучателя.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, запрещенное к свободному обращению на рынке.

Субъектами лизинга являются физические и юридические лица: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик). Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

34. Виды лизинга

Лизинг — имущественные отношения, складывающиеся в связи с передачей имущества во временное пользование.

Виды лизинга (аренды)

Финансовый лизинг — лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и передать лизингополучателю имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, в срок и на условиях во временное пользование. Срок его соизмерим со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении договора или при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Оперативный лизинг — лизингодатель закупает на свой риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на срок и на условиях во временное пользование. Срок устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы предмет лизинга возвращается лизингодателю.

Возвратный лизинг — собственник оборудования продает его лизинговой фирме и берет это оборудование у него в аренду. Продавец становится арендатором.

35. Процесс организации лизинга

Процесс организации лизинговой операции состоит из нескольких этапов.

Первый этап: производитель оборудования и будущий лизингодатель заключают сделку о купле-продаже и выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь имуществом юридически не берет участия в соглашении купли-продажи, хотя является активным участником соглашения, так как выбирает оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы реализации соглашения купли-продажи (комплектность, сроки и место снабжения, гарантийные обязательства и т.п.) решаются между производителем и лизингополучателем, на лизингодателя полагается обеспечение финансовой стороны соглашения.

Второй этап: покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступает как лизингодатель. При этом хотя продавец имущества заключил соглашение купли-продажи с лизингодателем, он несет ответственность за качество оборудования перед пользователем. Для реализации соглашения лизинга у лизингодателя должно быть достаточно свободных финансовых средств или он имеет доступ к «дешевым» средствам.

Важным элементом лизинговой операции есть установления графика выплат — лизинговых платежей, которые включают такие элементы:

амортизация финансированного актива;

затрат лизингодателя, а именно:

расходы, связанные с привлечением капитала, т.е. процентные выплаты за кредит;

операционные расходы лизингодателя, связанные с заключением и управлением лизинговым контрактом;

прибыль лизингодателя.