2.1. Темы индивидуальных заданий для курсовой работы

№

Модуль 1. Правовые аспекты

1

Понятие недвижимого имущества

2

Понятие сервитут, обременение

3

Аренда недвижимости

4

Виды собственности на недвижимое имущество

5

Понятие приватизации

6

Договоры (купли-продажи, дарения, мены)

7

Возникновение (переход) права в порядке наследования

8

Правовое регулирование земельно-имущественных отношений

9

Правовое регулирование жилищных и жилищно-строительных кооперативов

10

Законодательство РФ о градостроительстве

11

Нотариальные действия в области недвижимости

12

Структура и функции управления регистрационной службы

13

Порядок государственной регистрации недвижимого имущества

14

Понятие и статус ТСЖ

15

Виды и содержание правоустанавливающих документов

16

Положения водного кодекса об обособленных водных объектах

17

Положения лесного кодекса о лесах и многолетних насаждениях

18

Виды доверенностей

19

Понятие и виды сделок

20

Понятие представительства

21

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

22

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

23

Понятие задатка

24

Понятие недействительности сделок

25

Исковая давность

26

Общая собственность (совместная, долевая)

27

Понятие залога

28

Публичный договор

29

Понятие правоудостоверяющего документа

30

Значение правовой экспертизы недвижимого имущества

№

Модуль 2. Технические аспекты

1

Обследование и исследование (диагностика) в системе технического менеджмента

2

Методы оценки физического износа

3

Программное обеспечение проведения технической экспертизы

4

Технические параметры комфортности жилой недвижимости

5

Способы и устройства для определения параметров технического состояния

6

Методы оценки морального износа

7

Назначение паспортизации

8

Понятие надежности

9

Методы оценки местоположения

10

Виды воспроизводства объектов недвижимости

11

Характеристика ремонтопригодности

12

Характеристика безопасности

13

Долговечность

14

Сохраняемость

15

Методы инструментального контроля

16

Зарубежный опыт эксплуатации «интеллектуальных домов»

17

Виды ресурсов и ресурсосбережение

18

Сравнительный анализ технических характеристик деревянных окон

и окон из ПВХ

19

Статистические методы обработки результатов эксперимента

20

Техническая экспертиза

геодезическими методами

21

Понятие «отказа»

22

Виды усиления строительных конструкций

23

Моделирование работы строительных конструкций. Теория подобия

24

Современные способы звукоизоляции

25

Современные способы теплоизоляции

26

Современные способы гидроизоляции

27

Современные способы кондиционирования

28

Сравнительный анализ технических характеристик напольных покрытий

29

Сравнительный анализ технических характеристик покрытий потолков

30

Значение технической экспертизы

объектов недвижимости

№

Модуль 3. Экологические аспекты

1

Понятие и роль экологической экспертизы в системе управления

2

Учёт загрязнения окружающей среды автотранспортом

3

Учёт загрязнения окружающей среды промышленными предприятиями

4

Значение озеленения для комфортности проживания

5

Внутренний микроклимат жилой недвижимости

6

Учёт радиации

7

Учёт запылённости

8

Экологический коэффициент в оценке недвижимости

9

Программное обеспечение в экологии

10

Информационное обеспечение в экологии

11

Организации экологической направленности

12

Экология и глобальное потепление

13

История науки экологии

14

Учёт близости водоёмов

15

Учёт близости лесопарковых зон

16

«Видео» экология

17

Эргономика жилой недвижимости

18

«Фен-шуй» экология

19

Пространственное расположение здания

20

Высота помещений и домов

21

Экологичность строительных материалов и изделий

22

Деятельность санитарно-эпидемиологической службы

23

Сертификат санитарно-эпидемиологической службы

24

Виды и статус экологических экспертиз

25

Мониторинг окружающей среды

26

Правовое и нормативное регулирование качества окружающей среды

27

Экологическое страхование

28

Государственная политика в сфере обеспечения экологической безопасности

29

Международные аспекты охраны окружающей среды

30

Заключение государственной экологической экспертизы

№

Модуль 4. Экономические аспекты

1

Бизнес-план проекта управления недвижимостью

2

Налогообложение в системе управления недвижимостью

3

Страхование как способ снижения финансовых рисков

4

Порядок исчисления и метод учета инфляции при экономическом анализе управления недвижимостью

5

Тарифный порядок начисления коммунальных платежей

6

Ипотека

7

Показатели экономической эффективности

8

Показатели социальной эффективности

9

Декларация 3-НДФЛ

10

«Индексы цен в строительстве»

11

Понятие сметы

12

Программное обеспечение

в экономической сфере

13

Порядок изучения рынка недвижимости

14

Недвижимость как товар

15

Недвижимость как «благо»

16

Недвижимость как источник дохода

17

Трудовая теория стоимости

18

Теория ренты

19

Теория рыночного равновесия

20

Методы определения стоимости

21

Технико-экономическое обоснование проектов

22

Методика оценки рыночной стоимости земельных участков

23

Затратный подход к оценке

объекта недвижимости

24

Доходный подход к оценке

объекта недвижимости

25

Сравнительный (рыночный) подход к оценке

объекта недвижимости

26

Эксплуатационные расходы

27

Концепция дисконтирования

28

Сравнительный подход к оценке

земельных участков

29

Жизненный цикл объекта недвижимости

30

Сегменты рынка недвижимости

№

Модуль 5. Управленческие аспекты

1

История развития концепции управления – сервеинг

2

Объект недвижимости как сложная система

3

Системный подход как инструмент изучения сложных систем

4

Объект в системе управления недвижимостью

5

Оптимальное управление как способ достижения положительного эффекта

6

Задачи и методы работы управляющих организаций

7

Понятие и основные элементы алгоритма

8

Понятие абсолютной эффективности

9

Математические модели в управлении

10

Понятие моделирования

11

Индукция и дедукция как способ анализа

12

Способы согласования исходной информации

13

Объединение неоднородных величин

14

Понятие сложных систем

15

Системный анализ

16

Системный синтез

17

История науки «кибернетики»

18

«Уровни» планирования

19

Теории управления

20

Теория «игр» в управлении

21

Цели, задачи и особенности

управленческой экспертизы

22

Инновации в сфере управления

объектами недвижимости

23

Особенности управленческой экспертизы в сфере жилой недвижимости

24

Экспертиза управления объектами федеральной недвижимости

25

Менеджер проекта (субъект управления)

26

Предмет управления в сфере недвижимости

27

Сравнительный анализ ТСЖ и управляющей организации

28

Понятие относительной эффективности

29

Экспертиза управления объектами муниципальной недвижимости

30

Экспертиза управления объектами недвижимости субъектов РФ