Состав и описание Объекта Соглашения

Объект и стороны Соглашения

Объектом Соглашения является обычная платная частная автомобильная дорога общего пользования «Западный скоростной диаметр», состав и описание которой содержатся в п.6 Раздела 2.

Сторонами Соглашения выступают Санкт-Петербург, ОАО «ЗСД» и Партнер

Срок действия Соглашения

30 лет с даты заключения (за исключением случаев его продления в соответствии с Соглашением, а также случаев досрочного прекращения Соглашения)

Обязательства Партнёра

- создать:

Четвертую очередь строительства, а также

Пятую очередь строительства, за исключением этапа работ «Участок строительства от правого берега реки Б. Невки до транспортной развязки на пересечении с Богатырским проспектом»,(далее именуемые – Участок партнера), на земельных участках, необходимых для размещения Участка партнера, согласно Приложению 6 «Перечень земельных участков»;

- привлечь финансирование в объеме, достаточном для выполнения своих обязательств по реализации Проекта;

- осуществлять совместно с ОАО "ЗСД" на условиях, определенных в Соглашении, эксплуатацию Объекта

Обязательства Санкт-Петербурга

- предоставить ОАО «ЗСД» права аренды земельных участков, необходимых для размещения Участка партнера, согласно Приложению 6 «Перечень земельных участков»;

- обеспечить выполнение мероприятий, предусмотренных проектной документацией Объекта в части Участка партнера, по перекладке, выносу инженерных коммуникаций и сооружений (в том числе освобождению территорий в этих целях вне границ территории для строительства Объекта), а также подготовке территории в границах территории для строительства Объекта в части Участка партнера (в том числе ее освобождение, оплата компенсационных затрат, осуществление мероприятий по охране окружающей среды);

- предоставлять ОАО «ЗСД» бюджетные ассигнования в соответствии с действующим законодательством в порядке и на условиях, установленных в Соглашении, и с учетом показателей реализации Проекта, в том числе размера доходов ОАО «ЗСД» от сбора платы за проезд;

- в случае досрочного прекращения Соглашения осуществлять выплату компенсации Партнеру в размерах, порядке и на условиях, установленных в Соглашении;

- оказывать разумное содействие участникам Соглашения в рамках своих полномочий и в соответствии с Соглашением

Обязательства ОАО «ЗСД»

- создать Первую, Вторую и Третью очереди строительства, а также Пятую очередь строительства в части этапа работ «Участок строительства от правого берега реки Б. Невки до транспортной развязки на пересечении с Богатырским проспектом» (далее – Участок ОАО «ЗСД»);

- осуществлять совместно с Партнером на условиях, определенных в Соглашении, эксплуатацию Объекта

- предоставить Партнёру возможность осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, на земельных участках, необходимых для размещения Участка партнера, согласно Приложению 6 «Перечень земельных участков»;

- предоставить Партнёру права пользования проектной документацией на строительство Участка партнера;

- осуществлять финансирование части расходов Партнера по созданию Участка партнера в объеме, порядке и на условиях, установленных Соглашением;

- осуществлять платежи Партнёру на этапе эксплуатации Объекта в размере и порядке, установленном в Соглашении в соответствии с Конкурсным предложением Партнёра, в целях обеспечения обслуживания Партнером привлеченного финансирования;

- контролировать деятельность Партнера, принимать решения по текущим вопросам Проекта, для решения которых в соответствии с Соглашением необходимо согласие (решение) ОАО «ЗСД».

Порядок создания Объекта

Создание Объекта осуществляется в следующем порядке:

- ОАО «ЗСД» создает Первую, Вторую и часть Третьей очереди путем завершения строительства объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности ОАО «ЗСД» и указанных в Приложении 7 «Перечень объектов, незавершенных строительством», и иных объектов после возникновения на них права собственности ОАО «ЗСД»;

- ОАО «ЗСД» создает часть Третьей очереди, а также Пятую очередь в части этапа работ «Участок строительства от правого берега реки Б. Невки до транспортной развязки на пересечении с Богатырским проспектом»;

- ОАО «ЗСД» обеспечивает получение разрешений и согласований, необходимых для создания Объекта (включая Участок партнера), в порядке и на условиях, установленных в Соглашении;

- ОАО «ЗСД» заключает договоры технологического присоединения к сетям инженерной инфраструктуры, необходимые для создания Объекта (включая Участок партнера), в порядке и на условиях, установленных в Соглашении;

- ОАО «ЗСД» обеспечивает ввод Участка ОАО «ЗСД» в эксплуатацию в сроки, установленные Соглашением;

- Партнер создает Участок партнера;

- Партнер обеспечивает ввод Участка партнера в эксплуатацию в срок, установленный Соглашением.

Указанный порядок может быть изменен и дополнен в Соглашении.

Порядок эксплуатации Объекта

Эксплуатация Объекта осуществляется в следующем порядке:

ОАО «ЗСД» и Партнер совместно на условиях, определенных Соглашением, осуществляют эксплуатацию на платной основе Объекта Соглашения, при этом:

- ОАО «ЗСД»:

- обеспечивает гарантийный ремонт участка ОАО «ЗСД»;

- осуществляет капитальный ремонт Участка ОАО «ЗСД» и содержание Объекта Соглашения;

- на основании предложений Партнера и в порядке, установленном в Соглашении, ОАО «ЗСД» определяет размер платы за проезд по Объекту Соглашения и осуществляет сбор (взимание) в свою пользу платы за проезд по нему;

- обеспечивает функционирование автоматизированной системы управления дорожным движением;

- Партнер обеспечивает гарантийный и капитальный ремонт Участка партнера;

- Партнер и ОАО «ЗСД» на условиях, определенных в Соглашении, совместно обеспечивают возможность проезда транспортных средств по Объекту с даты завершения его строительства и ввода в эксплуатацию, непрекращение и неприостановление этой деятельности в течение срока действия Соглашения.

Указанный порядок может быть изменен и дополнен в Соглашении.

Права в отношении Объекта Соглашения

Право собственности на Объект Соглашения возникает у ОАО «ЗСД»

Распределение рисков

Если иное не предусмотрено Соглашением (при этом предусмотренное ниже распределение рисков действует только с учетом условий, порядка и исключений, установленных Соглашением), указанные ниже риски по Проекту распределяются следующим образом:

Санкт-Петербург принимает на себя:

- риск неполучения разрешений в случае незаконной задержки выдачи разрешений или незаконного аннулирования разрешений;

- риск негативных изменений законодательства в случаях, предусмотренных в Соглашении;

ОАО «ЗСД» принимает на себя:

- риск недостатков проектной документации;

- риск задержки ввода в эксплуатацию Участка ОАО «ЗСД».

Партнер принимает на себя:

- риск привлечения финансирования;

- общий риск получения разрешений (лицензий, согласований);

- общие строительные риски в отношении Участка партнера (в том числе риски организации строительства, объемов, стоимости, задержки завершения строительства);

- эксплуатационные риски, в том числе риск частичной или полной недоступности Объекта Соглашения для пользователей (невозможности проезда транспортных средств), распределяется между Партнером и ОАО «ЗСД» в Соглашении.

Порядок расчетов сторон Соглашения

ОАО «ЗСД» в порядке и на условиях, установленных Соглашением:

- осуществляет финансирование расходов Партнера по созданию Участка партнера;

- осуществляет финансирование расходов Партнера на этапе эксплуатации Объекта в целях обеспечения обслуживания Партнером привлеченного финансирования;

- определяет размер платы за проезд по Объекту Соглашения на основании предложений Партнера.

Санкт-Петербург в порядке и на условиях, установленных в Соглашении:

- предоставляет ОАО «ЗСД» бюджетные ассигнования в соответствии с действующим законодательством и с учетом показателей реализации Проекта, в том числе размера доходов ОАО «ЗСД» от сбора платы за проезд;

- в случае досрочного прекращения Соглашения осуществляет выплату компенсации Партнеру.