6 Формирование кадастрового номера

Формирование кадастрового номера начинается после того, как окончательно сформирован земельный участок, определен его собственник, владелец или пользователь и границы нанесены на дежурную кадастровую карту города.

Построение кадастрового номера земельного участка осуществляется в соответствии с общими принципами:

1. Все кадастровые единицы должны быть пронумерованы.

2. Вложенность кадастровых единиц обеспечивает иерархическое формирование кадастрового номера земельного участка.

3 Местоположение земельного участка в кадастровых единицах определяет общую схему построения кадастрового номера земельного участка.

4 Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде:

А : Б : В1 В2 В3 : Г, (6.1)

где А – двухразрядное десятичное число, задающее номер субъекта Российской Федерации;

Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер города в составе субъекта Российской Федерации;

В – иерархический составной номер кадастрового блока, который включает в себя:

В1 – двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового блока;

В2 – двухразрядное десятичное число, задающее номер зоны внутри блока;

В3 – двухразрядное десятичное число, задающее номер квартала внутри массива;

Г – четырех разрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах кадастрового квартала.

5 Определение значений составных частей кадастрового номера осуществлено в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 221 «О Государственном кадастре недвижимости».

6 Нумерация кадастровых единиц проведена с единицы.

7 В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполнены нулями.

8. При отсутствии в составе кадастровых единиц кадастровых массивов позиции их номеров заполнены нулями.

Вопросы для самопроверки

1. Назовите общие принципы формирования кадастрового номера земельного участка.

2. Дайте пояснение иерархической структуре кадастрового номера земельного участка.

Рекомендуемая литература

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации – М.: Экзамен, 2004. – 64 с.

2. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001. – 99 с.

3. Об охране окружающей среды: федер. закон от 10 янв. 2002 г. № 7 – ФЗ. – М.: Экзамен, 2002. – 48 с.

4. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24 июл. 2007 г. № 221 – ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 2007.

5. О государственной кадастровой оценке земель: постановление Правительства Рос. Федерации от 25 авг. 1999 г. № 945. // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 1999. – № 35. – С. 7889-7890.

6. О землеустройстве: Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78. – ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 2001.– № 26. – С. 5047-5052.

7. Варламов А. А. Земельный кадастр (том 3) / А. А. Варламов [ и др.] - М.: Колос, 2007. - 528 с.

8. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах/В.И. Гладкий. – Новосибирск: Наука, Сиб. отд-ние РАН, 1998. – 281 с.

9. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник/В.А. Горемыкин. – М.: Маркетинг, 2002. – 804 с.

10. Классификатор недвижимого имущества (КНИ)/Гос. ком. Рос. Федерации по земел. политике. – М.: Госкомзем России, 2000. – 118 с.

11. Классификатор территориальных зон (КТЗ)/Гос. ком. Рос. Федерации по земел. политике. – М.: Госкомзем России, 2000. – 27 с.

12. Классификатор формирования земельных участков (КФЗУ)/Гос. ком. Рос. Федерации по земел. политике. – М.: Госкомзем России, 2000. – 18 с.

13. Лойко П.Ф. Землепользование: Россия, мир: Монография/П.Ф. Лойко. - М.: ГУЗ, - Кн. 2.- 358 с.

14. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. – М.: Федер. служба зем. кадастра России, 2003. – 30 с.

15. Общие принципы построения, использования и ведения классификаторов государственного земельного кадастра. / Гос. комитет Рос. Федерации по зем. политике. – М.: Госкомзем России, 2000. – 8 с.

16. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков / В.В. Спиридонов [и др.]. – М.: ЗАО «Интердизайн», 2000. – 240с.

17. Подковырова М.А. Кадастр застроенных территорий/М.А. Подковырова [и др.]//Землеустроительное и кадастровое обеспечение функционирования земельно-имущественного комплекса – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2005. – С. 161 – 167.

18. Подковырова М.А., Малышев Е.Н. Практикум по дисциплине «Кадастр застроенных территорий»/М.А. Подковырова, Е.Н. Малышев. – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2007. – 184 с.

19. Подковырова М.А., Олейник А.М. Основы кадастра недвижимости: Учеб. пособие по организации и планированию аудиторной и самостятельной работы бакалавров (очной и заочной форм обучения). – Тюмень: ТГСХА, 2012. – 158 с. (на правах рукописи).

20. Рой О.М. Город как предмет экономической и социально-экономической оценки: монография /О.М. Рой, С.Н. Чуканов. – Омск: Изд-во ОмГТУ, 1997. – 249 с.

21. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов: постановление главного государственного санитарного врача РФ от 10 апреля 2003 г. № 38. – М.: Минздрав РФ, 2003. – 16с.

22. Сай С.И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города/С.И. Сай. – М.: Фонд развития отечеств, 2001. – 192 с.

23. СниП 2.07.01-89^* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М.: Госстрой России, 2001. – 96 с.

24. Теория и методы применения сведений Государственного мониторинга земель в целях информатизации государственного кадастра недвижимости: Монография/Под ред. А.А. Варламова. - М.: ГУЗ, - 290 с.

25. Чешев А.С. Земельный кадастр: учеб. для вузов / А.С. Чешев, И.П. Фесенко. – М.: ПРИОР, 2000. – 368 с.

26. Энциклопедия кадастрового инженера: Учеб. пособие/Под ред. М.И. Петрушиной. – М.: Кадастр недвижимости, 2007. – 656 с.

Приложение А

ПРИМЕРНАЯ ПРОГРАММА

пояснительной записки к лабораторным заданиям по дисциплине

«Основы кадастра недвижимости»

Введение