2. Одним из нормативно-правовых признаков предпринимательской деятельности является:

а) осуществление предпринимателем данной деятельности на свой риск;

б) наличие у предпринимателя обособленного имущества на праве собственности;

в) отсутствие у предпринимателя судимости за преступления в сфере экономики;

г) наличие у предпринимателя российского гражданства.

3. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента:

а) подписания соответствующего договора купли-продажи;

б) передачи недвижимого имущества;

в) нотариального удостоверения соответствующей сделки;

г) внесения записи в государственный реестр.

4. Гражданская правосубъектность состоит из:

а) правоспособности, субъективного гражданского права и дееспособности;

б) правоспособности, дееспособности, деликтоспособности и трансдееспособность;

в) деликтоспособности, субъективных гражданских прав и дееспособности;

г) правоспособности, трансдееспособности и субъективных гражданских обязанностей.

5. Основание перерыва срока исковой давности является:

а) непреодолимая сила, препятствующая предъявлению иска в суд;

б) истечение срока исковой давности;

в) совершение должником действий по признанию долга.

6. Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность:

а) хозяйственного господства над вещью;

б) хозяйственного господства над вещью и возможность определять ее юридическую судьбу;

в) определять юридическую судьбу вещи.

7. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен:

а) в связи с не достижением сторонами соглашения о размере платы за пользование земельным участком;

б) в связи с продажей земельного участка;

в) ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен;

г) в связи с ухудшением плодородия земельного участка, обремененного сервитутом.

8. Негаторный иск – это:

а) иск невладеющего собственника вещи к незаконному приобретателю об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения;

б) иск о признании права собственности и иных вещных прав;

в) иск об устранении препятствий по пользованию и распоряжению вещью.

9. Предметом виндикационного иска может быть:

а) любая вещь;

б) вещь, определяемая родовыми признаками;

в) специфицированная вещь;

г) индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

10. При заключении договора продажи предприятия обязательным приложением не является:

а) акт инвентаризации;

б) бухгалтерский баланс;

в) список кредиторов;

г) свидетельство о государственной регистрации предприятия.

Задание 3.

Задача 1. Торговая база заключила договор купли-продажи с условием доставки покупателю новогодних петард с ООО «Огонек». В последствие выяснилось, что часть партии товара оказалась непригодной для использования в результате самопроизвольного возгорания груза. ООО «Огонек» оплатило при получении только пригодную часть товара, а испорченный товар отказалось принять и оплатить. В то же время торговая база требовала оплатить всю партию товара, указав, что вины торговой базы в порче товара нет, и свои обязательства она исполнила полностью.

Разрешите спор.

Задача 2. ЗАО «Максимум» (арендодатель) направило письмо ООО «НТ-Мост» (арендатор) о повышении арендной платы за арендуемое помещение. Получив письмо, арендатор, начиная с 15 числа следующего месяца, стал вносить арендную плату по новым ставкам.

Поскольку арендатор не давал письменного согласия на изменение условий договора, ЗАО «Максимум» со ссылкой на ст. 452, 609 ГК РФ обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «НТ-Мост» о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения. При этом истец подтвердил, что арендатор регулярно вносит арендную плату по новым ставкам.

Какое решение должен вынести суд?