Министерство Сельского хозяйства РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д.Н. Прянишникова»

Факультет заочного обучения

Кафедра земельного кадастра

Контрольная работа

по дисциплине «Географические и земельные информационные системы»

на тему: «Применение геоинформационных систем при оценке объектов недвижимости»

Выполнила: студентка 4 курса

Заочного обучения

Специальность: «Землеустройство»

Группа 41 «А» Шифр ЗУ – 10 – 5613

Мясникова Е.В. _________________

«____»__________________ 2013 г.

Проверила: доцент кафедры

Поносова Н.Н. ___________________

«____»__________________ 2013 г.

Пермь 2013 г

Содержание

1. Введение……………………………………………………………………….3 1 Основы организации и функционирования географических и земельных информационных систем…………………………………………………………5

1.1 Принципы создания и функционирования ГИС…………………………….5

1.2. Основные положения создания ЗИС……………………………………....10

2. Применение ГИС при оценке объектов недвижимости……………………12

Заключение……………………………..…………………… ………………..…17

Список использованной литературы……………………… …………………..19

Введение

Процессы управления земельными ресурсами страны неразрывно связаны с процессами эффективного их использования. Для этого необходима достоверная и оперативная информация о состоянии земельного фонда и динамике его развития.

Современная система землепользования в стране характеризуется большими объемами информации вследствие значительного числа объектов и субъектов земельных отношений. Поэтому хранение, обработку и предоставление этой сложной информации могут обеспечить только автоматизированные системы.

Эти системы подразделяются на две большие группы: географические информационные системы (ГИС) и земельные информационные системы (ЗИС), отличающиеся нормативно-правовым обеспечением, задачами, принципами, содержанием и классификационными признаками.

Единое информационное пространство системы управления земельными ресурсами – совокупность баз данных и банков данных, технологий их ведения и использования, информационно-телекоммуникационных сетей и систем, функционирующих на основе общих принципов и по правилам, обеспечивающих информационное взаимодействие организаций и граждан, а также удовлетворение их информационных потребностей при использовании и распоряжении земельными ресурсами.

Проанализировав технологии обработки информации в ряде районных землеустроительных органах, сделаны следующие выводы: периодическая отчетность требует различных выборок информации, что затруднительно из-за значительного числа документов; поиск информации затруднен тем, что информация хранится в последовательно поступающих документах и писк ее по другим критериям требует просмотра и анализа каждой записи; выборки и поиск информации делают из документов, хранящихся на бумажных носителях; скорость и эффективность ручной обработки бумажных носителей информации очень низкая и часто сопровождается появлением различных ошибок.

Создание целостной, эффективной и гибкой системы управления невозможно без комплексной автоматизации сбора информации, ее регистрации, передачи, хранения, переработки и доведения выработанных решений до объектов управления. Для этого необходим комплекс технических средств в совокупности с системами математического и программного обеспечения, позволяющий автоматизировать информационные процессы, возникающие при управлении как социально-экономическими системами в целом, так и их отдельными системами. Системный подход к управлению предполагает использование такого комплекса в рамках автоматизированных информационных систем.

В целом информационная система управления земельными ресурсами должна быть составляющим звеном единого информационного пространств страны, региона и муниципального образования и обеспечивать информационную базу для повышения эффективности деятельности его структурных единиц.

Активно развивающееся направление обработки информации вязано с геоинформатикой, позволяющей формализовать и реализовать в машинной среде значительную часть рутинных операций накопления, хранения, обработки и использования пространственно-координатных данных с помощью средств ГИС.

Карта- один из наиболее важных источников массовых данных для формирования позиционной и содержательной части баз данных ГИС в виде цифровых карт-основ, образующих единую основу для позиционирования объектов и набора тематических слоев данных, совокупность которых образует общую информационную основу.[1]

ГИС- систематизированные компьютерные системы, включающие набор технических средств, программного обеспечения и определенных процедур, предназначенных для сбора, хранения обработки и воспроизведения большого объема графических и текстовых данных, имеющих пространственную привязку.[2]

ЗИС представляет собой организационно упорядоченную совокупность массивов документов и баз данных. Объектом ЗИС являются земельные ресурсы, земельные участки, права на них и все процессы, связанные с ними, объектом ГИС могут быть разнообразные ресурсы и пространственные характеристики территории (дороги, леса, водные источники и другие природные характеристики). При создании ГИС используют программные средства и математический аппарат, а при создании ЗИС не обязательно применять компьютерные технологии. ГИС, как правило, представляет статичную модель территории на определенный период времени, ЗИС постоянно изменяется и дополняется.[1]