Заключение

Одним из важнейших действий в сфере управления земельными ресурсами на всех административно-территориальных уровнях является система государственного земельного кадастра, которая служит информационной основой государственного управления территориями и экономического регулирования земельных отношений. При этом все составные части земельного кадастра должны быть адаптированы к рыночным условиям. Особенно это важно при разработке экономически обоснованных методик массовой государственной кадастровой оценки земель различных категорий, законодательном изменении принципов и правил налогообложения объектов земельных отношений. Совершенствование системы управления позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов на всех административно-территориальных уровнях.

Общеизвестно, что реальность и эффективность местного самоуправления определяется прежде всего материально-финансовыми ресурсами, имеющимися в их распоряжении. Отсутствие достаточных финансовых средств в бюджетах городов заставляет власти города совершенствовать бюджетную и налоговую политику. И в первую очередь это установление платежей за пользование природными ресурсами и, в частности, платы за городские земли.

Управление земельными ресурсами городов на современном этапе связано, прежде всего, с практическим определением права собственности на городские земли, разграничением земель городов, находящихся в муниципальной собственности по территориальным уровням управления, совершенствованием системы управления имущественно-земельным комплексом города, разграничением функций управления городской недвижимостью между различными ветвями власти, определением дифференцированного норматива платы за городскую территорию в зависимости от рыночной стоимости земли, проведением оценки городских земель, развитием рынка городских земель, созданием инфраструктуры этого рынка.

Вместе с тем, чтобы понять проблемы сегодняшнего и завтрашнего дня современного города, необходимо также иметь четкое представление о градообразующих факторах каждого административно-территориального образования, возможностях влияния средствами управления и права на состояние развития города, его окружающей природной среды.

От того, насколько оперативно, эффективно и удачно будут решены эти вопросы, будет зависеть градостроительная, социальная и бюджетная политика города, реализация социально-экономических приоритетов городского развития.

Библиографический список

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября 2003 г.)

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 29 октября 2001 г. - №44. - Ст. 4147.

4. Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 г. №22-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 февраля 1997 г. - №5. -Ст. 610.

5. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. №167-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 20 ноября 1995 г. - №47. - Ст. 4471.

6. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. №24-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 12 марта 2001 г. - №11. - Ст. 1001.

7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. №81-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 мая 1999 г. - №18. - Ст. 2207.

8. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. №101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 23 июля 2001 г. - №30. - Ст. 3060.

9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 28 января 2002 г. - №4. - Ст. 251.

10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 28 июля 1997 г. - №30. - Ст. 3594.

11. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. №2395-1 "О недрах" // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 16 апреля 1992 г. - №6. - Ст. 834.

12. Решение Городского Совета от 04.03.2003 г. № 222 «Об основных положениях о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска».

13. Постановление Конституционного Суда РФ от 7 июня 2000 г. №10-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений Конституции Республики Алтай и Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 19 июня 2000 г. - №25. - Ст. 2728.

14. Определение Конституционного Суда РФ от 27 июня 2000 г. №92-О "По запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке соответствия Конституции Российской Федерации отдельных положений конституций Республики Адыгея, Республики Башкортостан, Республики Ингушетия, Республики Коми, Республики Северная Осетия - Алания и Республики Татарстан" // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. - №5. - 2000 г.

Литературные источники:

15. Бархатов М.В. Комментарий к Земельному кодексу. - М.: Юрайт-Издат, 2008.

16. Боголюбов С. А. “Земельное право”: Учебник для вузов. - М.: НОРМА, 2009.

17. Боголюбов С. А. “Земельное право”: Учебник для вузов.-М.: НОРМА,2009.- 400 с.

18. Болтанова Е. С. Земельное право: Курс лекций. - М.: ИНФРА - М, 2009. - 192 с.

19. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций. / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: «Юристъ», 2008.

20. Гражданское право. Том II. Полутом 1. / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008.

21. Гуртова Г.Л. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. - М.: Юрайт-М, СПС гарант, 2009.

22. Довлатова Е.В. Некоторые аспекты правового регулирования оборота недвижимого имущества. - СПС Гарант. 2009.

23. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земли и недвижимости. // «эж-ЮРИСТ», № 1, январь 2009.

24. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2009.

25. Краснова И. О. Земельное право. Элементарный курс. - М.: Юристъ, 2009.

26. Крассов О. И. “Земельное право”: Учебник.- М.: Юрист, 2008.-624 с.

27. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2008.

28. Невинная И. Госдума объявила «дачную амнистию» // Российская газета, 23 июня 2008, № 24.

29. Новоселова Л.А. Определение объектов права собственности // Гражданин и права. - 2009. - №2.

30. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2009.