1.2 Земля как фактор производства

Земля уникальна среди всех факторов производства тем, что она недвижима и что общая площадь земли, имеющаяся в наличии в данной местности, фиксирована. Это значит, что предложение земли и других природных ресурсов совершенно неэластично: в хозяйственный оборот может вовлекаться лишь столько земли, сколько ее имеется в наличии в данной местности.

Основным пользователем земли является сельскохозяйственное производство, которое по своему характеру постоянно связано с природно-климатическими условиями. Земля как фактор производства имеет следующие специфические особенности:

1. Земля является бесплатным даром природы и, тем не менее, во многих странах она является объектом купли-продажи или прямо связана актом земельных арендных отношений;

2. В зависимости от природно-климатических условий, а также от места расположения земли подразделяются на лучшие, средние и худшие, что влияет на величину ренты;

3. Продуктивность земли зависит от естественного плодородия почвы, но в результате дополнительных вложений труда и капитала качество земли может быть повышено (внесение органических и минеральных удобрений, мелиорация-осушение, орошение, рекультивация т.д.);

4. Повышение плодородия практически возможно на любых участках, однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технике и технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую отдачу;

5. Сезонность сельскохозяйственной деятельности ведет к неравномерной занятости работающих и неравномерному предложению сельскохозяйственной продукции.

6. Низкая эластичность спроса на большинство продуктов.

7. Недостаточная концентрация и относительная раздробленность производства многих продуктов (фруктов, бахчевых, помидоров и т.д.).

Эти специфические особенности земли, как фактора производства, обусловливают действия механизма государственного регулирования отрасли по поддержке сельскохозяйственного производства в следующих формах:

1. Субсидий (на семена, сырье, животных и т.п.);

2. Льготного кредитования специфики сезонности затрат и других факторов;

3. Сглаживания цен на сельскохозяйственную и промышленную продукцию (нефтепродукты, запчасти, удобрения и т.п.).

Земля как фактор производства используется в различных отраслях хозяйства: в добывающей и обрабатывающей промышленности, строительстве, сельском хозяйстве и т. д.

В добывающей промышленности земля дает предмет труда, который превращается в сырье для обрабатывающей промышленности. В обрабатывающей промышленности земля дает предприятию место, на котором оно расположено и сферу действия для технологического процесса. В строительстве земля также дает место для осуществления строительного производства.

В сельском хозяйстве, в котором экономический и естественный процесс воспроизводства переплетаются, земля является главным средством производства: во-первых, она является всеобщим предметом труда, когда подвергается обработке, и, во-вторых, выступает в качестве активного средства труда. Человек, воздействуя на почву и используя ее жизненные силы, производит необходимые для него продукты.

В рыночной экономике по поводу использования земли, как фактора производства, сталкиваются интересы трех классов: земельных собственников, капиталистов-арендаторов (фермеров) и наемных рабочих. В связи с этим необходимо различать землевладение и землепользование. Землевладение означает признание права данного лица или государства на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевают право собственности на землю.

Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Обычно это аренда земли предпринимателями (фермерами). Таким образом, происходит отделение земельной собственности от ведения хозяйства на земле. В соответствии с этим формируется два вида монополии на землю: монополия частной собственности на землю и монополия на землю, как объект хозяйствования, то есть в сельском хозяйстве существует двойная монополия на землю, которая оказывает влияние на формирование цены сельскохозяйственной продукции и соответственно на величину дохода как собственника земли, так и арендатора (фермера).

Земля как фактор производства приносит предпринимательский доход землепользователю и одновременно ренту землевладельцу. Согласно теории Маркса, созданная наемным рабочим прибавочная стоимость распадается на две части, одна образует доход арендатора из расчета средней нормы прибыли, другая в виде земельной ренты уплачивается земельному собственнику за право применения капитала на данном участке. Таким образом, земельная рента означает экономическую форму реализации частной собственности на землю. В случае если арендатор ведет сельскохозяйственное производство, не привлекая наемных рабочих, то также создается суммарная прибавочная стоимость равная доходу арендатора и земельной ренте собственнику земли.

Термин «рента» в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает «отданная», т. е. рента отражает факт передачи части продукции или дохода, произведенного земледельцем, собственнику земли.

Земельная рента – частный случай экономической ренты.

Земельная рента – это плата за использование земли и др. природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и по­нятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сей­час понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рен­та". Экономическая рента включает земельную ренту, но не сво­дится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады, знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.

Выделяют:

• абсолютную ренту;

• дифференциальную ренту I;

• дифференциальную ренту II;

• монопольную.

Абсолютная рента – это рента, которую получают все собственники земли, сдающие ее в аренду землепользователям. Величина абсолютной ренты соответствует средней норме прибыли.

Абсолютная рента =

Рыночная цена сельскохозяйственной - продукции

Общественная цена производства (средняя)

Таблица 1.