Тема 12.Управление многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом могут осуществлять:

а) непосредственно собственники жилых помещений;

б) наниматели жилых помещений;

б) жилищные кооперативы;

в) товарищества собственников жилья;

д) управляющие компании.

2. К компетенции общего собрания собственников жилья относится принятие решений:

а) о реконструкции многоквартирного дома;

б) о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

в) о ремонте в отдельно взятой квартире;

г) о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме третьим лицам;

д) о выборе способа управления многоквартирным домом.

3. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится:

а) внесение изменений в устав товарищества;

б) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

в) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

г) управление многоквартирным домом;

д) принятие решения о получении заемных средств.

4. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем:

а) 2 года;

б) 4 года;

б) 1год;

г) 5 лет;

д) 10 лет.

5. Управляющая компания обязана:

а) оказывать услуги по содержанию дома;

б) выполнять работы по ремонту общего имущества дома;

в) предоставлять коммунальные услуги собственникам дома;

г) осуществлять косметический ремонт квартир собственников дома;

д) производить расчет коммунальных платежей.

Тема 13. Охрана жилищных отношений

1. Обеспечение сохранности жилого помещения лежит на:

а) управляющей компании;

б) товариществе собственников жилья;

в) наймодателях;

г) арендаторах;

д) органах пожарной службы.

2. При капитальном ремонте жилого помещения производится:

а) наклейка обоев;

б) смена радиаторов отопления;

в) покраска стен;

г) комплексное восстановление изношенных элементов;

д) замена устаревших приборов учета на современные.

3. Жилишное страхование бывает следующих видов:

а) страхование жилья собственниками;

б) страхование жилья нанимателями;

в) страхование ответственности коммунальных предприятий;

г) страхование жизни лицом на случай гибели при пожаре;

д) страхование рисков, связанных с возможной потерей жилья.

4. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение

застрахованного жилого помещения в результате:

а) пожара;

б) взрыва;

в) смерча;

г) несоблюдения страхователем правил пожарной безопасности;

д) умышленных действий страхователя.

5. Страховые субсидии для восстановления поврежденного жилого помещения предоставляются из средств:

а) федерального бюджета;

б) регионального бюджета;

в) муниципального бюджета;

г) страховых компаний;

д) объединения страховщиков.

Тема 14. Защита жилищных прав

1. Нарушение жилищных правоотношений влечет наступление: следующей ответственности:

а) административной;

б) дисциплинарной;

в) гражданско-правовой;

г) уголовной;

д) исполнительной.

2.Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает ответственность за нарушение:

а) правил содержания и ремонта жилых домов;

б) порядка признания жилых домов непригодными для проживания;

в) правил перевода жилых помещений в нежилые;

г) обязательств по договору социального найма;

д) правил пользования жилыми помещениями.

3. Гражданский кодекс РФ предусматривает ответственность за нарушение:

а) условий договора долевого строительства жилого помещения;

б) условий договора купли-продажи жилого помещения;

в) обязательств по договору коммерческого найма;

г) порядка перепланировки жилого помещения;

д) правил переоборудования жилого помещения.

4. За защитой жилищных прав гражданин может обратиться в:

а) нотариальную контору;

б) суд;

в) прокуратуру;

г) управляющую компанию;

д) милицию.

5. В случае нарушения правил проживания гражданин может быть подвергнут:

а) выселению из жилого помещения;

б) штрафу;

в) предупреждению;

г) аресту;

д) выговору.