Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
otvety_po_GP.rtf
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
375.63 Кб
Скачать

58. Наем жилого помещения: стороны, содержание, виды.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом социального найма является жилое помещение, включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда. два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма) и договор найма жилого помещения, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли.

Содержание договора: предмет договора; права и обязанности сторон; порядок расчетов; срок и условия действия договора; порядок расторжения договора; дополнительные условия, адреса; паспортные данные, подписи сторон. К договору найма прилагаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение.

Билет № 26

21. Формирование уставного капитала и ценные бумаги.

Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами.

Номинальная стоимость всех обыкновенных акций общества должна быть одинаковой.

Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества. Общество размещает обыкновенные акции и вправе размещать один или несколько типов привилегированных акций. Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций не должна превышать 25 процентов от уставного капитала общества.

При учреждении общества все его акции должны быть размещены среди учредителей.

64. Договор аренды: понятие, стороны, содержание.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Субъекты. Арендодателями могут быть собственник имущества;- лицо, уполномоченное на это законом или собственником. Форма:1) Письменная форма обязательная:- если договор заключён на срок более одного года;- если одна из сторон – юридическое лицо.2) Обязательна госрегистрация договора аренды недвижимости, если иное не установлено законом.Права и обязанности сторон.

1) Арендодатель вправе:

- требовать уплаты арендной платы;

- требовать в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы её досрочного внесения в установленный арендатором срок

2) Арендодатель обязан:- предоставить сданное внаём имущество своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению; - отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие его использованию, даже если при заключении договора он о них не знал.3) Арендатор вправе:

- истребовать сданное внаём имущество и возмещение убытков, причинённых несвоевременностью предоставления имущества;- требовать расторжения договора и возмещения убытков, причинённых неисполнением договора;- при обнаружении недостатков в арендуемом имуществе требовать их устранения, либо уменьшения цены, расторжения договора.

Билет № 27

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]