7. Ответственность

7.1 Всю ответственность за качество и своевременность выполнения возложенных настоящим Положением на отдел задач и функций несет начальник отдела.

7.2 Степень ответственности других работников устанавливается должностными инструкциями.

7.3 Начальник и другие сотрудники отдела несут персональную ответственность за правильность оформляемых ими документов, их соответствие законодательству Российской Федерации.

7.4 Начальник отдела за совершение правонарушений в процессе своей деятельности привлекается к ответственности в порядке, установленном трудовым, административным, уголовным законодательством Российской Федерации.

Лекция 9 Ценообразование и сметная документация дизайн- проекта

Особенности ценообразования в строительстве. Методы определения стоимости строительства. Структура сметной стоимости

Смета - один из важнейших документов, с которых начинается строительство, ремонт или реконструкция любого объекта.

 Раздел проектной документации "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта" предусмотрен для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта предприятий, зданий и сооружений.

Раздел должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.

 В пояснительной записке к сметной документации содержится следующая информация:

- сведения о месте расположения объекта капитального строительства,

- перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство,

- наименование подрядной организации (при наличии),

- обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта строительства,

- другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта, характерные для него.

Сметная документация должна содержать:

сводные сметные расчеты стоимости строительства (реконструкции или капитального строительства) и при необходимости сводку затрат (в случае когда капиталовложения предусмотрены из разных источников финансирования);

объектные и локальные сметные расчеты;

сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам:

- подготовка территории строительства (глава 1),

- основные объекты строительства (глава 2),

- объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3),

- объекты энергетического хозяйства (глава 4),

- объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5),

- наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6),

- благоустройство и озеленение территории (глава 7),

- временные здания и сооружения (глава 8),

- прочие работы и затраты (глава 9),

- содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10),

- подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11),

- проектные и изыскательские работы (глава 12).

 При этом стоимость строительства (реконструкции или капитального строительства) в смете на строительство объекта заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:

- в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен,

- в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

 Смета на строительство объекта является обязательным разделом той проектной документации, которая разрабатывается только применительно к объектам капитального строительства, финансируемым за счет бюджетных средств.

 По заданию заказчика такие разделы, как эффективность инвестиций и сметная документация, могут разрабатываться при подготовке проектной документации (на государственную экспертизу проектной документации не предъявляются).

Пример ценообразования по теме: Стоимость и условия, проектная документация Художественно-декоративные элементы в интерьере‎ ‎

"Декорирование интерьера" на стадии производства ремонтно-строительных работ,

подбор мебели и оборудования, отделочных материалов и аксессуаров, светильников, живописи и скульптуры, других деталей интерьера, связанный с периодическими поездками Исполнителя по магазинам, офисам поставщиков, выставкам и т.п., совместно с Заказчиком и самостоятельно.

Документы дизайн-проекта, необходимые для начала декорирования:

Планировочные решения: планировка помещений, экспликация помещений, расстановка мебели. Стилевые решения: эскизы, 3-D графика.

Технологические решения: планы полов, потолков, карта отделки, спецификация на двери, мебель, свет, развертки по стенам.

Цены на дизайн-проект варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т.е. необходимого объема основных и дополнительных работ на единицу площади.

Условно выделяются три основных категории помещений:

1 Категория.

Небольшие помещения, не требующие сложных планировочных,

стилевых и технологических решений, а также крупные (от 1000 м2) объекты.

Средняя стоимость полного дизайн-проекта:

15-25 у.е./м2