Отдел территориального развития Администрации города Волгодонска

1.Общие положения

1.1 Отдел территориального развития (именуемый далее – «отдел») является структурным подразделением Администрации города Волгодонска без права юридического лица.

1.2 Отдел создан на основании распоряжения главы города Волгодонска от 17.12.2007 № 294 л/с «О создании структурных подразделений Администрации города Волгодонска».

1.3 Отдел подчиняется главному архитектору города Волгодонска.

1.4 Отдел в своей деятельности руководствуется:

1.4.1 Конституцией Российской Федерации;

1.4.2 федеральными законами;

1.4.3 указами, распоряжениями Президента Российской Федерации;

1.4.4 постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации;

1.4.5 Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

1.4.6 нормативными актами Госстроя Российской Федерации;

1.4.7 Уставом Ростовской области;

1.4.8 областными законами и постановлениями Законодательного Собрания Ростовской области;

1.4.9 постановлениями и распоряжениями Администрации Ростовской области;

1.4.10 Уставом муниципального образования «Город Волгодонск»;

1.4.11 Решениями Волгодонской городской Думы;

1.4.12 постановлениями и распоряжениями Мэра города Волгодонска;

1.4.13 настоящим Положением.

1.5 Отдел имеет круглую печать с изображением «Отдел территориального развития », различные штампы и бланк письма.

2. Цель и задачи отдела

2.1 Цель деятельности отдела – создание условий для планировки территории города Волгодонска, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия, создание условий для привлечения инвестиций.

2.2 Задачи отдела.

2.2.1 Разработка и утверждение нормативных правовых актов в области градостроительства;

2.2.2 Определение направлений градостроительного развития городских территорий и реализация градостроительной политики на территории города Волгодонска.

2.2.3 Проведение мероприятий по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск».

2.2.4 Организация ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

3.Функции отдела

3.1 Проведение мероприятий по исполнению генерального плана муниципального образования «Город Волгодонск» и правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Волгодонск».

3.2 Подготовка заключений к заявлениям граждан и юридических лиц по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования «Город Волгодонск».

3.3 Прогнозирование экономического и социального развития города, инвестиционной политики, технических программ, схем развития и размещения производительных сил.

3.4 Подготовка проектов решений Волгодонской городской Думы, постановлений и распоряжений Мэра города Волгодонска по вопросам градостроительства, осуществление контроля по их исполнению.

3.5 Разработка проектов планировки территории, подготовка постановлений Мэра города Волгодонска по утверждению проектов планировки территории.

3.6 Контроль за размещением трасс линейных сооружений на территории города, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности.

3.7 Анализ сложившейся системы расселения, перспективного градостроительного планирования застройки, благоустройства городской территории, развития транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия в целях обеспечения благоприятных условий проживания граждан.

3.8 Визуальное обследование территорий предполагаемой застройки.

3.9 Разработка графических материалов (схемы генеральных планов участков застройки и прилегающего благоустройства, схемы выбора трасс прокладки инженерных коммуникаций) для формирования инвестиционных площадок с целью продажи права аренды земельных участков (далее – «инвестиционные площадки»).

3.10 Запрос и получение в эксплуатирующих организациях города технических условий на подключение городских коммуникаций к объекту инвестиций, выбор трасс их прокладки согласно техническим условиям (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение).

3.11 Подготовка дополнительной технической информации, расчеты сроков проектирования и строительства, определение минимальных и максимальных размеров земельных участков и их застройки для формирования инвестиционных площадок.

3.12 Координация деятельности землеустроительных организаций в части формирования инвестиционных площадок.

3.13 Подготовка градостроительных планов земельных участков.

3.14 Прием и работа с документами по переустройству и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, сохранению или отказу в сохранении жилого (нежилого) помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с решением Волгодонской городской Думы от 04.02.2009 №17 «О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройстве и (или) перепланировк6е жилых (нежилых) помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Город Волгодонск».

3.15 Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) и дежурного плана города.

3.16 Мониторинг инженерной топографической съемки.

3.17 Накопление материалов по размещению, проектированию и привязке подземных коммуникаций города, ведение дежурного плана подземных коммуникаций.

3.18 Ведение переписки по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.19 Организация и проведение совещаний с участием заказчиков-застройщиков, представителей проектных, строительных и других организаций, касающихся архитектурно-градостроительной деятельности.

3.20 Организация и ведение делопроизводства.

Возложение на отдел функций, не относящихся к архитектурно-градостроительной деятельности, не допускается.