80.Договор финансовой аренды (лизинг). Предмет договора, стороны договора, система существенных условий.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договор – консенс, двусторонний, взаимный.

Предмет – любые непотребляемые вещи, в т.ч. предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. движимое и недвижимое имущество, используемое для предпр.деятельности, кроме земли, природных ресурсов.

Стороны – лизингодатель и лизингополучатель. Лизинговая деятельность в настоящее время не требует лицензирования. Как правило, в качестве арендодателя выступают банки и специальные лизинговые компании.

Лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность определенное имущество (предмет лизинга) и предоставляет его по договору лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю .

В роли лизингодателей могут выступать индивидуальные предприниматели и юридические лица — коммерческие организации. Лизингодатель — индивидуальный предприниматель должен зарегистрироваться в качестве будущего субъекта лизинговой деятельности.

Лизингополучатель — это физическое или юридическое Лицо, которое получает имущество (предмет лизинга) во временное владение и пользование на основании договора лизинга. С учетом того, что предметом договора лизинга может быть вещь, используемая для предпринимательской деятельности, в роли лизингополучателей могут выступать юридические лица — коммерческие организации и индивидуальные предприниматели — во всех случаях, а также некоммерческие организации — в тех случаях, когда им это разрешено. Физические лица, не относящиеся к числу индивидуальных предпринимателей, заключать договоры лизинга не вправе.

Существенными условиями договора являются его предмет, срок и цена.

Срок – предоставление предмета в лизинг производится за определенную плату и на определенный срок. Условия эти определяются договором.

Под ценой договора лизинга понимаются лизинговые платежи. Они состоят из двух частей — возмещения затрат и дохода лизингодателя. К числу затрат относятся все понесенные лизингодателем расходы, связанные с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, а также с оказанием других предусмотренных договором услуг. Доход — это предусмотренная договором лизинга денежная сумма, подлежащая уплате лизингодателю сверх возмещения его затрат. В общую сумму договора также может включаться выкупная цена предмета лизинга.

81.Договор проката.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование

В определении договора проката отражены три его специфические черты, а именно:

1) в качестве арендодателя выступает специальный субъект — предприниматель. Причем ГК особо подчеркивает, что его предпринимательская деятельность по сдаче имущества в прокат должна быть постоянной, т. е. осуществляться в виде промысла, доход от которого становится основным или дополнительным источником существования. В любом случае такая деятельность должна быть систематической. Разовая сделка по сдаче в аренду движимого имущества проката не составляет. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, и индивидуальный предприниматель должны избрать именно этот вид деятельности. Если же юридическое лицо имеет специальную правоспособность, то его возможность заниматься прокатом должна быть предусмотрена учредительными документами;

2) предметом договора является только движимое имущество (кроме транспортных средств, для которых предусмотрены специальные правила)

3) предмет проката передается во владение и пользование арендатору.

Срок договора проката не может превышать одного года. Истечение указанного срока влечет за собой безусловное прекращение договора.

Форма договора — только письменная, причем посредством как составления одного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмена документами, достоверно исходящими от каждой из сторон.

Содержание договора. Обязанности арендодателя:1) предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; 2) в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества; 3) знакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом; 4) проведению капитального и текущего ремонта сданного в прокат имущества.

Обязанности арендатора: 1) обязан нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором проката 2) своевременно вносить арендную плату