73.Договор дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор – всегда безвозмездный, м.б. реальным или консенсуальным.

Договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т. п.) от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Действующий ГК резко расширил предмет договора дарения, включив в него вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или

третьим лицом.

Сторонами договора дарения — дарителем и одаряемым — могут быть граждане, юридические лица и государство.

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

Содержание договора дарения. Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких обязательственных отношений. Единственным исключением из этого правила является обязательство, возникающее в результате дарения имущественного права в отношении самого дарителя.

Консенсуальный. Главной обязанностью дарителя является передача дара.

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения — одно из важнейших прав дарителя. Даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях:

1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Одаряемый. 1) Право на получение дара. 2) право отказа от принятия дара. Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин.

В договорах пожертвования есть обязанность одаряемого по использованию имущества в общеполезных целях.

Ответственность по договору дарения. Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме.

Ответственность строится на началах вины.

74.Договор ренты: понятие, виды, стороны, предмет, форма, ответственность сторон.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор – реальный, односторонний, возмездный, взаимный.

Виды: 1. Постоянная рента. 2. Пожизненная рента (договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания гражданина с иждивением).

Стороны – круг плательщиков ренты законом не ограничен, а получателем м.б. только граждане (пожизн.рента) или граждане и некоммерческие организации. И получателей и плательщиков по одному договору м.б. несколько (рента в пользу членов семьи). При постоянной ренте права получателя могут переходить к другим лицам. При пожизненной ренте право на ренту прекращается смертью получателя, а если их несколько, то смертью последнего.

Предмет – само имущество передаваемое под ренту (любое движимое и недвижимое, кроме денег).Предметом договора пожизн.содерж.с иждивением м.б. только недвижимость. Рента (деньги либо вещи в натуральной форме, выполнение работ или оказание услуг, предоставление жилья, питания и т.д.). В договоре необходимо определить денежный эквивалент ренты.

Форма – обязательное нотариальное удостоверение, а при передаче недвижимости гос.регистрация и права и договора.При несоблюдении формы договор считается ничтожным.

Ответственность. Просрочка рентных платежей влечет применение ответственности за пользование чужими средствами, т.е. уплаты % на сумму этих средств.

Если плательщик, получив под ренту движимую вещь уклоняется от мер по обеспечению либо обеспечение утрачено или условия ухудшились без вины получателя ренты, то получатель ренты вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и взыскать убытки.