54. Право оперативного управления имуществом собственника: понятие, значение, субъекты и содержание

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК право оперативного управления - это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.Право оперативного управления - одно из ограниченных вещных прав, предусмотренных ст. 216 ГК. Субъектами этого права могут быть федеральные казенные предприятия и учреждения любых форм собственности. Право оперативного управления является существенно более ограниченным, чем право хозяйственного ведения. Казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Таким образом, права собственника в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления, весьма широки. Однако изъять он может не любое, а только используемое не по назначению или излишнее имущество. Права казенного предприятия по распоряжению находящимся в его обладании имуществом наиболее узки. Без согласия собственника оно вправе только реализовывать производимую им продукцию. Имущество учреждения имеет двойственный режим. В отношении закрепленного за ним при создании или переданного впоследствии собственником имущества оно имеет право оперативного управления и вообще не вправе им распоряжаться, за исключением выделенных по смете денежных средств. В отношении имущества, приобретенного в результате осуществления разрешенной учредительными документами предпринимательской деятельности, право учреждения близко праву хозяйственного ведения.

55. Земельные сервитуты: понятие, значение, виды, основания возникновения и прекращения. Содержание земельных сервитутов.

Сервитут - одно из ограниченных вещных прав. Целью установления сервитута на земельный участок является удовлетворение необходимых нужд собственника расположенной по соседству недвижимости. Сервитутом могут обременяться также здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Основанием установления сервитута является зарегистрированное соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником, пожизненным владельцем или постоянным пользователем соседнего участка, либо решение суда. Порядок регистрации сервитута определен в ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Предоставление сервитута, по общему правилу, может быть обусловлено взиманием платы. Ее размер определяется на основании соглашения между сторонами, а в случае недостижения соглашения - судом. Сервитут сохраняется при смене собственника земельного участка, обремененного им. Он не может быть самостоятельным предметом сделок. Сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.