35. Форма сделок и их государственная регистрация.

Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне, т.е. доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли называется формой сделки. Воля может быть выражена устно либо письменно, а также проявлена путем совершения конклюдентных действий, а форма сделки, соответственно, подразделяется на письменную (простую и нотариальную) и устную. При устной форме сделки воля лица выражается словесно. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку - это и есть совершение сделки путем конклюдентных действий (например, снятие наличных денег в банкомате). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (например, непринятие наследства). Устно могут совершаться сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. По общему правилу, в устной форме могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме. При простой письменной форме сделка совершается путем составления документа, в котором письменными знаками излагается содержание сделки. В этом документе должны быть указаны стороны сделки; ими же или должным образом уполномоченными ими лицами документ должен быть подписан. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). В простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. При этом соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии с ГК могут совершаться устно. Обычным последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является утрата сторонами сделки права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность). Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В ряде случаев письменные сделки подлежат государственной регистрации (например, с землей и другим недвижимым имуществом). Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования закона о ее государственной регистрации влечет ее недействительность. Закон допускает исключения из этого правила: если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда

36 Недействительность сделок: понятие и общие положения, общие последствия недействительности сделок. Последствия недействительности части сделки. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Недействительные сделки, их виды и последствия. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, которые соответствуют ее содержанию, т.е. не влечет возникновение изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием. Закон подразделяет все недействительные сделки на два общих вида - ничтожные и оспоримые. Ничтожная сделка недействительна в силу нормы права в момент ее совершения, поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения последствий ее недействительности любые заинтересованные лица. Оспоримой называется сделка, которая в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но эти последствия носят неустойчивый характер, так как по требованию исчерпывающе определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной с обратной силой по основаниям, установленным законом. Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает юридических последствий. Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как, по общему правилу, она будет признана судом недействительной с момента ее совершения. ГК устанавливает различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, при этом правовые последствия дифференцируются в зависимости от оснований недействительности сделки.

Последствия недействительности сделки:

1.реституция (возврат полученного по недейств-ной сд-ке. Бывает 2 видов: а) рест-ция владения – примен.для возврата индивид-но опред-ных вещей, кот.являлись предметом исполн-я по недейств.сд-ке. Во всех иных случаях примен.компенсацион.рест-я. Б) компенсацион.рест-я – суб-кту нед.сд-ки возвращ-ся не предмет исполн-я, а опред.ден.сумма). Требов-я о возврате вещи м.б.предъявлено только к лицу, получившему её по нед.сд-ке. Если к мом.заявл-я рестит.треб-я вещь б.передана к-л третьему лицу, то от него она м.б.истребована в виндикац.порядке в соотв.со ст.302 ГК. При этом субъект, заявл-щий треб-я о рестит-и, не м.в целях рест-и треб-ть призн-я нед-ными сделок, совершенных п/е той нед.сд-ки, во исполн-е кот-ой дан.лицо передавало истребуемую вещь.

В завис.от числа лиц, в отнош.кот-х примен.рест-я, выдел.: односторонняя реституция, т.е. лишь 1 субъекту сд-ки возвращ.ранее переданное, а со 2 суб-кта – всё, что должно было быть им получено, взыскив-ся в доход гос-ва. 2-сторон.рест-я – всем уч-кам сд-ки возвращ-ся предмет исполн-я.

2. Недопущение реституции – последствие, кот.искл-ет возврат суб-ктом сд-ки предметов исполн-я. С дан.лиц вс1 то, что было ими получено или должно было быть получено, взыскив-ся в доход гос-ва.

Спец.последствия нед.сделок: 1.признание оспоримой сд-ки нед=ной на буд.время. 2.Возмещ-е убытков.

37. Классификация недействительных сделок

1. В завис.от порядка призн-я сд-ки нед-ной:

А) ничтожные (нед-ны в силу закона. Они нед-ны с мом.их соверш-я)

Б) оспоримые (м.б.признаны нед.реш-ем суда).

В завис.от того, какой из элементов состава сд-ки не соотв.закону, выделяют:

1. Нед-ть сд-ки с пороком суб-ного состава:

А) сд-ки, соверш.малолетн.гр-нами – явл.ничтожными

Б) сд-ки лиц, призн.судом недеесп. – ничтожн.

В) сд-ки несоверш-х в возр.от 14 до 18 л. – оспоримая сд-ка,т.к.закон.представ-ли м.обрат.в суд

Г) сд-ки лиц, огранич.судом в деесп-ти – оспоримые.

Д) сд-ки ЮЛ, выходящие за пределы его правосп-ти, и сд-ки, совершен.с выходом органа ЮЛ за пределы предоставл.ему полномочий – оспоримые, м.б.признаны судом нед-ными при усл-и, если будет доказано, что др.сторона сд-ки знала или заведомо д.б.знать о ее незаконности.

2. Нед-ть сд-ки с пороком воли:

А) сд-ки, в кот.воля отсут.: МНИМЫЕ СД. – сд., кот.соверш-ся для вида, т.е.без намерения создать в соответ.сд-ке прав.последствия. ПРИТВОРН.СД. – цель – скрыть др. сделку, кот. стороны действ-но имели ввиду. Она явл.ничтожной; вторая сд-ка,кот.прикрыв-ся притворной, м.б.как действ., так и недейств. в завис.от того, нар-ны при ее соверш-и нормы права или нет.

Б) сд-ки с дефектами формир-я внутр.воли: под влиянием заблужд-я, под влиянием обмана, кабальные сд-ки (сд-ки, соверш.на невыгодных для суб-кта усл-ях при наличии обст-тв, кот.принуждают дан.л.совершить сд-ку, а второе лицо знает о безвыходной сит-ции первого лица)

3. Нед-ть сд-ки с пороком сод-ния

4. Нед-ть сд-ки с пороком формы

38. Представительство в гражданском праве: понятие, значение и виды. Доверенность: понятие, содержание, передоверие.

Представительство: понятие, субъекты, отличие от смежных правоотношений Представительство - деятельность, основанная на полномочии. В силу полномочия действия представителя, совершаемые от имени представляемого, порождают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности непосредственно у представляемого. Представляемым может быть любое лицо, а представителем - полностью дееспособный гражданин (за исключением специально предусмотренных в законе случаев), а также юридическое лицо в зависимости от характера его правоспособности. В зависимости от оснований возникновения полномочий различают добровольное, т.е. основанное на доверенности, и законное, т.е. основанное на законе или изданном на основании закона административном акте, представительство. Полномочия при добровольном представительстве могут также явствовать из обстановки, в которой действует представитель. Орган юридического лица не является в точном смысле слова его представителем, поскольку действия органа юридического лица признаются не действиями от имени юридического лица, а действиями самого юридического лица. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть передано представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность является односторонней сделкой. Она может быть выдана несколькими представляемыми одному представителю и одним представляемым нескольким представителям. Если во втором случае представители наделены одинаковым объемом полномочий, и в отношениях с третьим лицом такие представители одновременно делают противоречащие друг другу волеизъявления, третье лицо должно обратиться непосредственно к представляемому. На практике в зависимости от характера и объема предоставляемых в доверенности полномочий различают генеральные, специальные и разовые доверенности. Первые выдаются для осуществления всего объема правоспособности представляемого, кроме действий, которые могут быть совершены только лично; вторые выдаются для выполнения определенного круга однородных действий; третьи - для совершения определенного действия. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Если установленный в доверенности срок превышает три года, это не влечет ее недействительности. Доверенность в таком случае считается выданной на три года. Здесь, по существу, имеет место недействительность части сделки (ст. 180 ГК), т.е. той части, на которую указанный в доверенности срок ее действия превышает три года. Остальная часть сделки, т.е. трехгодичная доверенность, продолжает действовать. Отмена доверенности и отказ от нее являются односторонними сделками и не требуют согласия соответственно представителя или представляемого. Отказ от этих прав ничтожен. Юридическую силу имеет лишь подлинник доверенности, но не ее копии, в том числе удостоверенные нотариально. В силу п. 3 ст. 189 ГК отсутствие у представителя по какой бы то ни было причине подлинника доверенности создает неопровержимую презумпцию отмены доверенности и последовавшего вслед за тем возврата ее представляемому. Передоверие - передача полномочия представителем другому лицу (заместителю) - возможно в двух случаях:а) когда допустимость передоверия предусмотрена в доверенности;б) когда сложившиеся обстоятельства вынуждают представителя совершить передоверие для охраны интересов лица, выдавшего доверенность.Представитель, передавший полномочия другому лицу, должен известить об этом лицо, выдавшее доверенность, и сообщить ему необходимые сведения о заместителе. Если представитель, передавший полномочия, не сделает этого, то вся ответственность за действия заместителя возлагается на него как за его собственные.Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Исключение составляют доверенности, выдаваемые на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной. Форма этих доверенностей и порядок их удостоверения подчинены общему правилу п. 4 ст. 185 ГК.