33. Понятие, значение и виды сделок. Сделки, совершенные под условием

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка - волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений. К числу таких субъектов могут относиться не только прямо указанные в ст. 153 ГК субъекты - граждане и юридические лица, но, в соответствии со ст. 124 ГК, и Российская Федерация, субъекты Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа), городские и сельские поселения и другие муниципальные образования. Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Воля лица достигнуть этой цели становится доступной восприятию другими участниками гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т.е. волеизъявления. Само по себе наличие у лица какого-либо намерения не может породить юридические последствия до тех пор, пока оно не выражено вовне. В зависимости от количества лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (такие лица называются в законе сторонами сделки), сделки могут быть односторонними или двух- или многосторонними (договорами). Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - например, выдача доверенности, отказ от наследства и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанности лишь для совершившего ее лица. Обязанности для других лиц такая сделка может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами. Для заключения договоров необходимо согласование воли двух или более сторон. В зависимости от влияния основания сделки на ее действительность сделки подразделяются на абстрактные и каузальные (под основанием сделки понимается типичная для сделки данного вида правовая цель). В каузальной сделке ее основание явствует из ее содержания или типа (купля-продажа, мена, дарение и т.п. ), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются каузальными. В абстрактной сделке ее основание оторвано от содержания. Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе неспособны повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования, предъявляемые к содержанию и форме сделки. В качестве примера абстрактной сделки можно привести выдачу векселя - его действительность не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, либо безвозмездно, или по любому другому основанию. В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок ее исполнения либо возможности определения этого срока из ее содержания, сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные. В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан либо может быть определен из ее содержания. Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Сделки под условием В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий сделки наступлением или ненаступлением в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются на условные и безусловные. Условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором находится квартира, будет к этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента наступления отлагательного условия. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время. Если наступлению условия недобросовестно препятствует или ненаступлению условия недобросовестно содействует сторона, которой это выгодно, то условие признается соответственно наступившим или ненаступившим.

34. Состав сделки и условия ее действительности

Состав сд-ки: 1. Суб-кты сд-ки (они д.б.сделкоспособными, т.е.объем их деесп-ти д.позволять самост.совершать дан.сд-ку. ЮЛ явл.сделкоспособными, если объем их правосп-ти позволяет сов-шить конкр.сд-ку. Деесп-ть ЮЛ возн.одновр-но с правосп-тью и на виды не подраздел-ся).

2. Основание (цель) сд-ки (причина соверш-я сд-ки – кауза. Её отс-вие в т.н.каузальных сделках м.повлечь признание их недейств-ти)

3. Сод-ние сд-ки (это сов-ть образующих сд-ку условий. Усл-я сд-ки – установленные её суб-ктами пр-ла поведения. Это д-вие, пр-ла поведения, выработан.сторонами. В наст.время ЗДль либерально относ.к формиров-ю сод-ния сделок. Беспредметных сд-к в принципе б.не может. ЗДль выдел.осн.усл-е – наличие предмета сд-ки. Формир-е сод-ния сд-ки зав-т от уч-ков соответ.д-вия. Сод-е д.б.сформир-но т.о., чтобы оно вносило эф-ть в гр.-пр.отнош-я).

4. Форма сделки (сп-б выражения и закрпел-я волезизъявл-я). В устн.форме (1. сд-ки, для кот.законом или дог-ром не предусм.письм.ф. 2. Сд-ки, кот.соверш.и исполн-ся одномоментно. 3. Молчание). В письм.ф. (1.простая – док-т, выраж.и закрепляющий усл-я сд-ки подписан суб-ктом дан.сд-ки, 2.нотариальная – обяз-на для сд-к в случаях прямо указ.в З.или предусм-х соглаш-ем сторон).

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий: содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона;сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман), либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств).Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Например, закон предусматривает исключение для случая несоблюдения простой письменной формы сделки, устанавливая в качестве санкции за такое правонарушение недопущение свидетельских показаний в случае возникновения спора между сторонами сделки, если законом прямо не предусмотрена недействительность сделки как последствие несоблюдения ее письменной формы.