
- •Введение
- •1. Основные понятия кадастровой оценки земель
- •2. Общий порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.1. Формирование Перечня земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель
- •2.3. Определение кадастровой стоимости земельных участков
- •3. Кадастровая оценка отдельных видов угодий сельскохозяйственного предприятия
- •3.1. Формирование перечня угодий в составе землепользования сельскохозяйственного предприятия
- •3.2. Определение в разрезе почвенных разновидностей перечня всех сельскохозяйственных культур, возможных к выращиванию
- •3.3. Выбор в разрезе почвенных разновидностей на основе перечня культур допустимых чередований посевов (севооборотов)
- •3.4. Расчет валового дохода и затрат на единицу площади для каждого севооборота
- •Расчет валового дохода (вд) и затрат (з) на единицу площади
- •3.5. Расчет кадастровой стоимости угодий пашни
- •Расчет удельного показателя земельной ренты
- •3.6. Расчет кадастровой стоимости угодий сенокосов
- •3.7. Расчет кадастровой стоимости угодий пастбищ
- •Рекомендуемый библиографический список
3.3. Выбор в разрезе почвенных разновидностей на основе перечня культур допустимых чередований посевов (севооборотов)
Главное звено системы земледелия сельскохозяйственного предприятия – рациональная система севооборотов, под которой понимают совокупность севооборотов хозяйства, представляющую собой сочетание их типов, видов, числа, размеров и размещения. При этом понятие севооборота имеет технологическое и территориальное толкование (рис.2).
Для формирования системы севооборотов и их полей необходимо по угодьям пашни сформировать табл.3.
3.4. Расчет валового дохода и затрат на единицу площади для каждого севооборота
Далее производится расчет валового дохода и затрат на единицу площади для каждого севооборота (табл.4).
Таблица 3
Распределение севооборотов
№ контура |
Площадь, га |
Схема севооборота |
Схема полей севооборотов |
Структура посевов |
Количество полей |
Почвенная разновидность ________ |
|||||
3 |
14,4 |
сев.1
сев.2
сев.3
сев.4
|
с
|
I Картофель II Лен III Многол. травы |
12 |
сев.2 … |
… |
||||
сев.3 … |
… |
||||
сев.4 … |
… |
||||
… |
… |
… |
… |
… |
… |
Почвенная разновидность ________ |
|||||
… |
… |
… |
… |
… |
… |
Почвенная разновидность ________ |
|||||
… |
… |
… |
… |
… |
… |
Таблица 4
Расчет валового дохода (вд) и затрат (з) на единицу площади
для каждого севооборота
№ контура |
№ севооборота |
Культура |
Количество полей n |
ВД, руб./га |
n*ВД |
ВД на 1 га севооборота |
ЗВУ, руб./га6 |
n*ЗВУ |
З на 1 га севооборота |
Почвенная разновидность _________ |
|||||||||
3 |
сев.1 |
карт. лен мн.тр. |
1 1 1 |
60880 4000 32400 |
60880 4000 32400 |
… |
2660 5350 2680 |
2660 5350 2680 |
… |
сев.2 |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|||
сев.3 |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|||
сев.4 |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|||
Всего |
|
… |
|
… |
|
… |
|||
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
ИТОГО |
|
|
|
|
|
… |
|
|
… |
Окончание табл.4
№ контура |
№ севооборота |
Культура |
Количество полей n |
ВД, руб./га |
n*ВД |
ВД на 1 га севооборота |
ЗВУ, руб./га7 |
n*ЗВУ |
З на 1 га севооборота |
Почвенная разновидность _________ |
|||||||||
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
Почвенная разновидность _________ |
|||||||||
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |