52

4. Технология и организация строительства

4.1 Проект организации строительства минипивзавода в заречной части г. Тюмень

Проект организации строительства разработан в соответствии с архитектурно-строительной частью проекта.

В проекте отражены основные положения по организации строительства, методы производства основных видов работ, основные мероприятия по охране труда и технике безопасности, основные технико-экономические показатели.

Кроме того приведены:

-сводная ведомость объемов работ;

-расчеты потребности в материально-технических ресурсах, строительных машинах и транспортных средствах, строительных кадрах и временных зданиях;

-календарный план строительства, устанавливающий целесообразную последовательность производства основных видов работ, а также распределение по годам строительства капиталовложений и сметной стоимости работ;

-стройгенплан на период возведения надземной части здания.

В основу разработки проекта организации строительства положены следующие материалы:

-архитектурно-строительная часть проекта;

-генеральный план участка строительства;

-сметно-финансовый расчет;

-действующие инструктивные и нормативные материалы.

4.2 Организационно-технологическая схема строительства

Строительство объекта осуществляется в два периода: подготовительный и основной. До начала подготовительного периода проводится комплекс мероприятий:

-разработка и утверждение проекта;

-решение вопросов об обеспечении строительства материалами, конструкциями и полуфабрикатами;

-назначаются строительные, монтажные и специализированные организации для строительства.

4.3 Подготовительный период

В подготовительный период ограждается территория строительства, создается геодезическая опорная сеть, возводятся временные инвентарные здания, обеспечивается подача электроэнергии на стройплощадку и подключение временных зданий к существующим сетям водопровода, отопления и канализации, прокладка наружных инженерных сетей.

Геодезическая разбивочная основа, создаваемая в подготовительный период, но не менее чем за 10 дней до начала строительно-монтажных работ, строится в соответствии с генеральным планом строительства.

Для определения положения и габаритов здания в плане строятся продольные и поперечные оси, отсчет размеров при построении осей ведется от существующих знаков геодезической основы.

Пункты геодезической разбивочной основы закрепляются в соответствии с требованиями п.2.8 СНиП 111-2-75.

Все работы по созданию геодезической разбивочной основы ведутся в соответствии с разделом 2 СНиП 111-2-75.

4.4 Работы основного периода

Работы основного периода начинаются после окончания всех подготовительных работ и ведутся поэтапно по совмещенно-последовательному графику.

Внутренние специальные монтажные работы ведутся параллельно с возведением конструкций здания и его отделкой.

Монтаж системы отопления здания предусматривается закончить к периоду окончания кровельных работ и заполнения наружных проемов для создания внутри замкнутого теплового контура нормальных тепловых условий при производстве отделочных работ.

Производство работ по благоустройству и строительству общеплощадочных сооружений предусматривается после окончания возведения конструкций здания и демонтажа башенных кранов.

Комплекс основных строительно-монтажных работ включает в себя следующие технологические этапы:

а) отрывка ям под фундамент;

б) устройство столбчатого фундамента и обвязочной балки;

в) засыпка под полы и устройство подготовки под полы;

г) устройство каркаса, стен, лестниц, перегородок, перекрытий и покрытий;

д) кровельные работы:

- слоев, устройство тепло- и пароизоляции,

- укладка материалов, изолирующих от проникновения атмосферных осадков;

е) заполнение проемов;

ж) установка оконных вакуумных стеклопакетов;

и) установка дверных блоков;

к) внутренние специальные монтажные работы:

- монтаж санитарно-технических систем отопления, водопровода,канализации, ливнестоков и вентиляции;

- монтаж силовых и осветительных электротехнических систем, а также слаботочных устройств;

- монтаж технологического инженерного оборудования;

л) устройство полов;

м) отделочные работы;

н) внутренние и наружные штукатурные, облицовочные, малярные работы;

о) устройство подвесных потолков;

п) благоустройство и озеленение территории.

Каждым этапом охватывается комплекс работ, выполняемых определенными механизмами и составом рабочих, обеспечивающих готовность части здания или отдельных его конструкций для производства последующих работ.

Материалы, полуфабрикаты и изделия доставляются на объект автомобильным транспортом с производственных и складских баз генподрядной и субподрядных организаций и размещаются на открытых складских площадках, под навесами и в закрытом складе.

Обеспечение строительства строительными машинами и механизмами осуществляется за счет средств механизации, входящих в состав генподрядной и субподрядной организаций.