1.1.6. Процедура оценки.

Процедура оценки включает в себя следующие шаги:

1. Составление договора об оценке.

2. Выезд на место расположения объекта.

3. Визуальный осмотр объекта.

4. Собеседование с представителями эксплуатационных служб данного объекта.

5. Экспертиза технической, бухгалтерской, финансовой документации.

1. Оценка объекта. Определение стоимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок оцениваемого имущества, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности. При определении рыночной стоимости обычно используют три основных подхода:

• затратный подход,

• сравнительный подход,

• доходный подход.

Использование трех подходов приводит к получению трех различных величин стоимости объекта. После анализа результатов, полученных разными подходами, окончательная оценка стоимости имущества устанавливается, исходя из того, какой подход наиболее соответствует оцениваемому объекту.

7. Составление развернутого письменного Отчета, предоставление Отчёта заказчику в сроки, установленные договором.

1.1.7. Нормативные акты.

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 21.12.2001г. № 178-ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 14.11.2002г. № 143-ФЗ).

2. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001г. №519.

3. Гражданский Кодекс РФ, ч. 1, ч. 2.

4. «Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР», утверждённые Постановлением Совета министров СССР от 22.11.1990 г. № 1072.

1.1.8. Методические материалы и другая использованная литература.

1. «Методические указания по оценке машин и оборудования для различных целей оценки» Комитета по оценочной деятельности ТИП РФ.

2. Стандарт Ассоциации «Русская оценка» СТО АРО 4.21-2002 «Оценка стоимости движимого имущества. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Основные положения».

3. «Оценка рыночной стоимости машин и оборудования», В. Рутгайзер, М, изд. «Дело», 1998.

4. Учебное пособие «Оценка машин и оборудования», Антонов В. П., М., 2000.

5. Журнал «Вопросы оценки» № 2 (2002 г.), гл. ред. И. Л. Артеменков.

1.1.9. Документы, предоставленные заказчиком оценки.

1. Банковские реквизиты предприятия.

2. Основные понятия.

Согласно Гражданскому Кодексу, машины, оборудование и транспортные средства представляют собой объекты движимого имущества.

Машины и оборудование отдельные машины или наборы машин, представляющие собой аппарат, использующий или преобразующий механическую энергию, материалы, информацию, состоящий из нескольких частей (каждая со своими определёнными функциями), которые вместе выполняют некоторые виды операций.

В зависимости от основного (преобладающего) назначения машины и оборудование делятся на энергетические (силовые), рабочие, транспортные и информационные. Энергетические - преобразуют любой вид энергии в механическую и наоборот. Рабочие (в том числе технологические) - преобразуют форму, свойства, положение материала (обрабатываемого предмета). Транспортные - преобразуют положение материала (перемещаемого предмета). Информационные - преобразуют информацию (не обязательно связанные с механическим движением в общепринятом смысле этого понятия).

К рабочим машинам и оборудованию относятся машины, инструменты, аппараты и другие виды оборудования, предназначенные для механического, термического и химического воздействия на предмет труда (обрабатываемый предмет), который может находиться в твердом, жидком или газообразном состоянии, с целью изменения его формы, свойств, состояния и положения. К рабочим машинам относятся все виды технологического оборудования, включая автоматические машины и оборудование для производства промышленной продукции, оборудование сельскохозяйственное, транспортное, строительное, торговое, складское, водоснабжения и канализации, санитарно-гигиеническое и все другие виды машин и оборудования, кроме энергетических и информационных.