- •Определите и охарактеризуйте понятие и особенности общественных земельных правоотношений.
- •Охарактеризуйте принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека.
- •Охарактеризуйте принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека в области использования и охраны земли.
- •Охарактеризуйте принцип участия граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю.
- •Охарактеризуйте принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
- •Охарактеризуйте принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий.
- •Охарактеризуйте принцип платности использования земли.
- •Охарактеризуйте принцип деления земель по целевому назначению на категории.
- •Охарактеризуйте принцип разграничения государственной собственности на землю на собственность рф, собственность субъектов рф и собственность муниципальных образований.
- •Охарактеризуйте принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель.
- •Охарактеризуйте принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан в области использования и охраны земель.
- •Охарактеризуйте принцип разграничения норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений в области использования земель.
- •Охарактеризуйте принцип государственной приватизации земли.
- •Определите и охарактеризуйте возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •Определите и охарактеризуйте механизм реализации норм земельного права.
- •Охарактеризуйте правовое регулирование общественных земельных правоотношений по русскому земельному праву.
- •Охарактеризуйте земельную реформу 1861 г. И столыпинскую аграрную реформу.
- •Охарактеризуйте правовое регулирование общественных земельных правоотношений по советскому земельному праву.
- •Определите и охарактеризуйте этапы национализации земли в рсфср.
- •Охарактеризуйте регулирование земельных правоотношений с 1991 г. По настоящее время.
- •Определите и охарактеризуйте конституционные основы земельного права.
- •Определите и охарактеризуйте систему международных договоров как источник земельного права.
- •Определите и охарактеризуйте систему подзаконных актов как источник земельного права.
- •Определите и охарактеризуйте систему федерального законодательства как источник земельного права.
- •Определите и охарактеризуйте систему земельное законодательство субъектов рф как источник земельного права.
- •Определите и охарактеризуйте правовые обычаи как источник регулирования земельных правоотношений.
- •Определите и охарактеризуйте систему нпа мсу как источник земельного права.
- •Определите и охарактеризуйте современную систему земельного законодательства рф в иерархическом порядке.
- •Определите и охарактеризуйте земельно-экологические права граждан.
- •Определите и охарактеризуйте земельно-экономические права граждан.
- •Определите и охарактеризуйте право граждан на информацию о состоянии использования и охраны земель.
- •Определите и охарактеризуйте принципы правового регулирования земельных прав и обязанностей граждан.
- •Дайте характеристику видам образования земельных участков.
- •Определите и охарактеризуйте теории права собственности на землю (земельные участки).
- •Охарактеризуйте соотношение понятий «право собственности на землю» и «земля как достояние народов, проживающих на соответствующей территории».
- •Охарактеризуйте право государственной собственности на землю (земельные участки).
- •Охарактеризуйте право муниципальной собственности на землю (земельные участки).
- •Охарактеризуйте содержание права собственности на землю (земельные участки).
- •Определите и охарактеризуйте объекты права собственности на землю (земельные участки).
- •Определите и охарактеризуйте субъекты (общие и специальные) права собственности на землю (земельные участки), их права и обязанности.
- •Определите и охарактеризуйте основания возникновения, прекращения и содержание права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •Определите и охарактеризуйте основания возникновения, прекращения и содержание права пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •Определите и охарактеризуйте основания возникновения, прекращения и содержание публичного сервитута.
- •Определите и охарактеризуйте основания возникновения, прекращения и содержание частного сервитута.
- •Определите и охарактеризуйте основания возникновения, прекращения и содержание прав аренды и субаренды земельного участка.
- •Определите и охарактеризуйте основания возникновения, прекращения и содержание права безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •Дайте характеристику содержанию прав на землю (земельные участки) лиц, не являющихся собственниками земли (земельных участков).
- •Охарактеризуйте теории ограниченных прав на землю (земельные участки).
Охарактеризуйте принцип разграничения норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений в области использования земель.
В ст. 1 ЗК РФ указано, что при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель. Земельный кодекс РФ, вступивший в действие 30.10.2001 г., содержит нормы, существенно противоречащие Гражданскому кодексу РФ. В пункте 3 ст. 3 ЗК РФ установлен приоритет земельного законодательства перед гражданским при регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними. Таким образом, суть разграничения состоит в том, что гражданское законодательство содержит общие нормы регулирования имущественных земельных отношений, а земельное - специальные. Поэтому если конкретное земельное правоотношение урегулировано специальной нормой, содержащейся в ЗК РФ или другом земельном правовом акте, то общая норма гражданского законодательства РФ не применяется.
Перечень принципов, содержащихся в ст. 1 ЗК РФ, не является исчерпывающим. Ряд иных принципов закреплен как в иных статьях ЗК РФ, так и в других федеральных законах, составляющих систему земельного законодательства РФ. В качестве примера иных принципов можно привести:
принцип сохранения целевого использования земельных участков;
принцип единства технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории РФ;
принцип преимущественного права субъекта РФ на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже.
Охарактеризуйте принцип государственной приватизации земли.
Приватизация земель - сделка, в результате которой происходят отчуждение государственной или муниципальной собственности и ее передача в частную собственность граждан и юридических лиц. В результате приватизации меняется форма собственности - государственной или муниципальной на частную.
Объектами приватизации могут быть только те земельные участки, которые не изъяты из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК, другими законами и подзаконными актами.
К настоящему моменту сложилось несколько способов приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В зависимости от условий приватизации и целевого использования приобретаемых земельных участков применяются следующие процедуры:
- приватизация земель в порядке реорганизации колхозов и совхозов;
- приобретение прав на земельные участки гражданами для целей, не связанных со строительством;
приобретение права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам и организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения;
приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения;
- приобретение прав на земельные участки для строительства. Приватизация может быть платной и бесплатной.