6. Основные нормативные санитарно-гигиенические требования к формированию жилой среды

1). Жилые территории должны хорошо инсолироваться и быть защищены от холодных зимних ветров, шума, пыли, газов и вредных выбросов промышленных предприятий и автотранспорта. Для соблюдения этих требований устанавливают нормативные санитарные разрывы от источников вредности, применяют защитные зеленые насаждения, ветро- и шумозащитные жилые дома.

2). Минимальные расстояния от объектов транспорта:

- дороги с интенсивным движением – 50м;

- проезды – 5м;

- гаражи -25м;

- автостоянки – 10 м.

3). Жилые дома, детские сады и школы имеют жесткие требования по инсоляции – не менее 2,5 часа инсоляции жилых, игровых и классных помещений в день. Поэтому их ориентация по сторонам света, как правило, ограничивается. Кроме этого, для обеспечения инсоляции указанных помещений расстояние от них до затеняющего здания должно быть не менее

2-х высот затеняющего здания.

4). Нормативное расстояние от красной линии микрорайона, которая выходит на улицу общегородского или районного значения, до зданий школ и детских садов – 25 м; минимальное расстояние до школ – 12 м, детских садов – 6 м.

5). По условиям защиты от шума минимальное расстояние от детских игровых площадок детсадов и школ до фасадов жилых домов с окнами – 10 м, без окон – 5 м. Минимальное расстояние от спортивных площадок районного и микрорайонного значения до жилых домов – 25 м.

7. Основные градостроительные требования по формированию планировочной структуры жилого района

7.1. Организация системы культурно-бытового обслуживания

Система культурно-бытового обслуживания в масштабе жилого района состоит, в основном, из общественного центра жилого района, микрорайонных центров обслуживания, подцентров первичного обслуживания жилых групп, школ и детских садов.

В общественном центре жилого района размещаются крупные культурно-бытовые учреждения периодического обслуживания (табл.6 приложения) с радиусом обслуживания 1500 м. Местоположение центра определяется нормативным радиусом обслуживания центра, необходимостью устройства остановок общественного транспорта рядом с центром и композиционными требованиями.

В микрорайонах чаще всего организуются общественные центры микрорайонов, с концентрацией в них культурно-бытовых учреждений ежедневного обслуживания с радиусом обслуживания 500-800 м (табл.7 приложения). Часто центр жилого района берет на себя дополнительную функцию микрорайонного центра, обслуживая прилегающие жилые группы. Радиус подцентров первичного обслуживания – 150-250 м.

Пространственно центр жилого района может из себя представлять компактную или вытянутую пешеходную площадь или улицу с выходящими на нее общественными зданиями, а также размещаться на перекрестках и даже над транспортными развязками.

Микрорайоный цент организуется, как правило, из одного или нескольких сблокированных общественных зданий.

7.2. Организация системы зеленых насаждений

По своему значению зеленые насаждения на территории жилого района можно разделить на следующие категории:

- зеленые насаждения общерайонного значения (парк жилого района, скверы, бульвары, озелененные пешеходные аллеи);

- зеленые насаждения микрорайонного значения (сад микрорайона, скверы, озелененные аллеи).

- зеленые насаждения ограниченного пользования (сады жилых групп, озелененные участки школ и детских садов);

- зеленые насаждения специального назначения (ветрозащитные, пылезащитные, шумозащитные и т.д.).

Парк жилого района размещается рядом с его общественным центром и спортивной зоной. В состав парка должны входить следующие функциональные и планировочные элементы:

- главный вход (организуемый со стороны общественного центра);

- центральная аллея;

- открытый кинотеатр или открытая эстрада;

- детские площадки;

- танцевальная площадка;

- зона тихого отдыха;

- общественные туалеты.

Дополнительно в парке могут размещаться различные учреждения обслуживания и отдыха – ресторан, кафе, кинотеатр, клуб и т.д.

Для расчета территории парка пользуются нормативом – 5-7 м² на одного жителя жилого района. Для расчета единовременных посетителей - 100 м² территории парка на одного единовременного посетителя, при этом коэффициент суточной сменности принимается – 3.

Сад микрорайона тяготеет к общественному центру микрорайона и его внутреннему пространству, объединяя сады жилых групп в единое внутреннее озелененное пространство. В состав сада входят следующие основные элементы: главный вход со стороны общественного центра, детские площадки, открытая эстрада, танцплощадка, общественные туалеты, зона тихого отдыха, спортивная зона. Норматив для расчета территории микрорайонного сада – 2-3 м² на 1 жителя микрорайона, спортивной зоны – 1-1,5 м²/жит.