Комплексное развитие 1. Содержание стратегического планирования в городах. Система планового регулирования развития города.

Формирование системы планового регулирования развития города предусматривает разработку комплекса плановых и проектных документов, а также проведение предплановых исследований и разработок.

Предплановые обоснования вкл. в себя:

1. исследования по выявлению территориальных проблем и обоснование приоритетов развития города

2. исследования и оценка потенциала территории

3. прогноз развития территории и возможность использования потенциала территории

Немаловажное значение имеет разработка системы прогнозов соц-эк развития города:

Виды соц-эк прогнозов:

• прогноз исп-ия территориальных ресурсов

• демографический

• экологический

• политический социальный

• прогноз развития градообразующей сферы

• прогноз развития градообслуживающей сферы

Основным инструментом развития города явл. концепция и комплексная программа социально-экономического развития города.

Концепция состоит из 4 разделов:

1. стартовые условия и оценка исходной соц-эк ситуации

2. стратегический выбор города

3. основные направления гор. соц-эк политики

4. ресурсы для реализации стратегического выбора города и механизм их использования.

Стратегическое планирование – самостоятельное определение местным сообществом целей и основных направлений устойчивого соц-эк развития в динамичной конкурентной среде.

Плановые рекомендации вкл в себя:

1 анализ конкурентных возможностей

2 формулировка осн цели развития

3 обоснование стратегических направлений

4 обоснование механизмов реализации стратегических планов

5 оценка ожидаемых результатов реализации плановых решений

Гл цель стратегического плана – стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения.

Комплексное развитие 2. Стратегия развития жилищной сферы города и пути решения жилищной проблемы.

Жилищная сфера – область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Жилищная сфера всегда имела особую социальную значимость. Обеспечение граждан доступным и благоустроенным жильем явл. одной из самых актуальных задач социально-экономического развития.

Под государственной жилищной политикой понимается воздействие государства (включая всю систему органов государственного и муниципального управления) через различные механизмы и инструменты на весь комплекс жилищных отношений.

С 1 января 2006 года в России стартовал приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», рассчитанный на шесть лет (до 2012 г.). На первом этапе Президент России определил четыре приоритета:

увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования;

повышение доступности жилья;

выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных законодательством категорий граждан

увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;

Федеральную целевую программу «Жилище» на 2011-2015 годы. Программа ставит задачу за пять лет нарастить строительство жилья в стране на 10 млн. кв.м. Причем не менее 60% построенного в 2015 году жилья в стране должно соответствовать параметрам экономкласса.

1. Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства»

2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством

3. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»

4. Обеспечение жильем молодых семей»

В конце июля 2010 года Правительство РФ утвердило долгосрочную Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года, которой предусмотрено увеличение количества выдаваемых в России ипотечных кредитов, но по более жестким, чем в прежние годы, условиям.