Состав сметной документации

Сметная стоимость строительства в базисном уровне цен определяется на основании смет объектов, взятых за аналоги, укрупненных сметных нормативов стоимости, ресурсно-сметных норм и других нормативов, утверждаемых органами государственного управления в соответствии с их компетенцией.

Для определения сметной стоимости строительства на разных стадиях проектирования составляется следующая сметная документация:

1. при двухстадийном проектировании:

1.1. на стадии архитектурного проекта:

1.1.1. сводный сметный расчет стоимости строительства;

1.1.2. сводка средств;

1.1.3. ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс;

1.1.4. объектные сметные расчеты;

1.1.5. локальные сметные расчеты;

1.1.6. ведомости объемов работ и расходов ресурсов;

1.1.7. ведомости ресурсов (по заданию заказчика);

1.1.8. информационный блок данных (по заданию заказчика);

1.2. на стадии строительного проекта:

1.2.1. сводный сметный расчет стоимости строительства (по заданию заказчика);

1.2.2. сводка средств (по заданию заказчика);

1.2.3. ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс;

1.2.4. объектные сметы;

1.2.5. локальные сметы (локальные сметные расчеты);

1.2.6. ведомости объемов работ и расходов ресурсов;

1.2.7. ведомости ресурсов;

1.2.8. информационный блок данных;

2. при одностадийном проектировании на стадии строительного проекта:

2.1. сводный сметный расчет стоимости строительства;

2.2. сводка средств;

2.3. ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс;

2.4. объектные сметы;

2.5. локальные сметы (локальные сметные расчеты);

2.6. ведомости объемов работ и расходов ресурсов;

2.7. ведомости ресурсов;

2.8. информационный блок данных.

На стадии обоснования инвестирования в строительство разработка сметной документации производится на основании банка данных объектов-аналогов, укрупненных нормативов стоимости, а при их отсутствии - с применением нормативов расхода ресурсов в следующем составе:

1. локальные сметные расчеты;

2. объектные сметные расчеты;

3. сводный сметный расчет стоимости строительства.

Состав и объем сметной документации на разных стадиях проектирования может уточняться в договоре подряда на выполнение проектных работ.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

- задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;

- проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;

- решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

Нормативно-законодательная база в строительстве

В соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 436 от 29.09.2000 г. система нормативно-технических документов по экономике строительства входит в структуру Национального комплекса нормативно-технических документов в строительстве частью 8 «Нормативно-технические документы по экономике строительства» в составе следующих блоков:

Блок 8.01. Руководящие документы в строительстве.

Блок 8.02 Укрупненные нормативы.

Блок 8.03 Элементные нормативы.

Блок 8.04 Индексы в строительстве.

Блок 8.05 Автоматизированные системы и программные средства.

Блок 8.06 Другие виды нормативно-технических документов.

Отличительный цвет на обложках нормативно-технических документов по экономике строительства – голубой (синий).

Основу фундаментальной нормативно-справочной базы системы ценообразования в Республике Беларусь составляют следующие документы:

1. Сборники нормативов расходов ресурсов на строительные работы. Сборники НРР 8.03.101-2012 - НРР 8.03.147-2012 (42 сборника).

2. Сборники нормативов расходов ресурсов на ремонт объектов. Сборники НРР 8.03.351-2012 - НРР 8.03.371-2012 (21 сборник).

3. Сборники нормативов расходов ресурсов на монтаж оборудования. Сборники НРР 8.03.201-2012 - НРР 8.03.239-2012 (37 сборников).

4. Сборники нормативов расходов ресурсов на реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям. Сборники НРР 8.03.5101-2012 - НРР 8.03.5121-2012 (16 сборников).

5. Сборники нормативов расходов ресурсов на пусконаладочные работы НРР 8.03.401-2012 – 8.03.409-2012 (9 сборников).

6. Сборник нормативов расходов ресурсов на строительство временных зданий и сооружений, НРР 8.01.102-2012.

7. Сборник нормативов расходов ресурсов дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (часть 1 и часть 2), НРР 8.01.103-2012.

8. Методические указания по применению нормативов расходов ресурсов НРР 8.01.104-2012.

9. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждена постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51.

10. Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждены приказом Министерства архитектуры и строительства от 29.12.2011 № 457.

11. Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли утверждены постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59.