Задача №2

Садове товариство «Плесо», розташоване в Наро - Фомінськ районі (вдвох кілометрах від Київського шосе), звернулося в Московський арбітражний суду з позовом до адміністрації Наро -Фомінського району про визнання недійсним постанови Глави адміністрації про приватизацію земель садового товариства «Нара» та садового товариства «Шелковік». Після приватизацію цих земель був перекритий проїзд по дорозі від садового товариства «Плесо» до Київського шосе. Рішенням обласного арбітражного суду в задоволенні позову садовому товариству «Плесо» було відмовлено.

- Чи правомірне рішення Глави адміністрації?

- Чи правомірне рішення арбітражного суду?

- Який порядок приватизації земель, у тому числі в садових товариствах ?

- Як слід вирішити справу?

Рішення:

1.Чи правомірне рішення Глави адміністрації?

Рішення Глави адміністрації є правомірним згідно Земельного Кодексу РРФСР, а саме статті 66 його, яка говорить, що земельні ділянки для колективного садівництва, городництва і тваринництва надаються відповідними місцевими адміністраціями в межах їх компетенції і складаються із земель загального користування, що знаходяться в користуванні садових і тваринницьких товариств, та із земель перебувають у власності членів цих товариств. За земельним законодавством до земель загального користування належать земельні ділянки, зайняті охоронними зонами, шляхами, проїздами, іншими спорудами і об'єктами загального користування.

2. Чи правомірне рішення арбітражного суду?

Рішення арбітражного суду є правомірним, так як оскарженню підлягало рішення Глави адміністрації, а воно є правомірним і відповідно суд відмовив у задоволенні позову правомірно.

3. Який порядок приватизації земель, у тому числі у садових товариствах?

У шестимісячний строк з дня утворення власник приватизованого в порядку встановленому чинним законодавством про приватизацію державних і муніципальних підприємств підприємства повинен оформити право законного володіння фактично займаним земельною ділянкою, умови передачі земельної ділянки визначаються договором на підставі чинного законодавства РФ і суб'єктів РФ. При безоплатній передачі землі у власність громадянам та юридичним особам земельні ділянки передаються в межах норм встановлених суб'єктами РФ, передача земельних ділянок понад норми здійснюється за договірною ціною або залишається в постійному (безстроковому) користуванні, довічному успадковане володінні, оренді. При приватизації пред'являються: - Договір; - Судове рішення; - Постанова органу влади про відведення земельної ділянки; - Документи що підтверджують право власності на будівлю, споруди на даній земельній ділянці Садові, городні та дачні земельні ділянки приватизуються платно,або безоплатно відповідно до чинного законодавства. Для цього необхідно загальні збори членів цих об'єднань (або збори уповноважених) прийняло рішення про придбання права на землю. Створення комісії з підготовки матеріалів по приватизації, яка збирає заяви членів об'єднань про приватизацію, проводить разом із спеціальною землевпорядною організацією інвентаризацію землі, матеріали розглядаються загальними зборами (зборами уповноважених, правлінням) і проводиться в органи місцевого самоврядування про закріпленні земель загального користування за об'єднанням, а ділянок(Садівничих, городніх, дачних) за громадянами. Органи місцевого самоврядування протягом місяця приймають рішення про приватизацію земель,що є підстава для видачі свідоцтва про право на землю, громадяни можуть приватизувати закріплені за ними земельні ділянки індивідуально.