8. Рынок земли
Один из главных ресурсов производства — земля. Под землей как ресурсом понимается не только она сама, но и все природные богатства, находящиеся на земле и в ее недрах. Особенностью этого фактора признается его ограниченность, а в большинстве случаев — невозможность воспроизводства. В силу ограниченности количества земли и невозможности без нее ни одного производства собственность на землю считается самым доходным видом собственности экономическая реализация этого вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а посредством передачи в аренду и получения от этого дохода в виде
Экономическая рента — это плата за пользование землей и другими ограниченными природными ресурсами. Особенности рынка земли и ренты как своеобразной формы ее реализации можно увидеть на графике.
Кривая D показывает спрос на землю, а S — предложение земли. Предложение земли абсолютно неэластично, так как ее количество всегда одинаково и не может быть изменено. Поскольку предложение фактически фиксировано, то единственным решающим фактором, определяющим ренту, может выступать только спрос на землю. Он зависит от цены продукции, которую можно производить на конкретной земле, от производительности самой земли. Точки, которые устанавливают размеры ренты, лежат на пересечении кривых спроса с кривой предложения. При средней величине спроса (кривая D) рента устанавливается примерно на уровне трех денежных единиц (точка R). При увеличении спроса и смещении кривой спроса до уровня рента будет равна 3,7 денежных единиц. При уменьшении спроса и сдвиге кривой до уровня D1), рента составит 1,8 денежных единиц. Изменение величины экономической ренты не окажет никакого влияния на количество предлагаемой земли, т. е. цена в данном случае не будет выполнять функцию стимулятора предложения. Продавая землю, ее собственник теряет ежегодно получаемый им доход — экономическую ренту. Поэтому в обычных условиях он согласится продать землю только за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, будет приносить ему доход в виде процента, который будет не меньше получаемой ранее ренты.
Таким образом, цена земли зависит в основном от двух факторов — величины приносимой ренты и банковского процента.
9.Спрос и предложение в механизме рынка
Понятие спроса. Индивидуальный и рыночный спрос
Спрос выражает зависимость между поступлением товаров на рынок и возможностью рынка их реализовать; представляет собою то количество продукции, которое потребители в данный период времени могут по заданной цене купить на рынке; спрос — соотношение альтернативных возможностей рынка товаров и покупательной способности населения. Определяющий момент здесь — цена.
Законы спроса:
Покупатели охотнее покупают товары по низким ценам, отсюда вывод: во-первых, необходимо проводить активную политику в ценообразовании; во-вторых, в случае скопления большой массы товарных ценностей организовывать их распродажу по более низким ценам, что оборачивается более низкими издержками производства.
Следует учитывать действие закона убывающей предельной полезности, в соответствии с которым человек наибольшее удовлетворение получает от первой порции блага и платить за нее готов более высокую цену; дальше идут насыщение потребности и снижение готовности тратить деньги.
Покупатели склонны приобретать более дешевые товары, вследствие чего у них формируется эффект дохода, т.е. своеобразный покупательский резерв денег; этот резерв формируется также в силу действия эффекта замещения, когда вместо дорогого продукта потребитель покупает его заменитель, стоящий дешевле.
Индивидуальный спрос – это рыночный спрос на продукты за счет потребительских запросов отдельно взятого потребителя. При чистой конкуренции — это спрос на продукт отдельно взятого субъекта хозяйствования; он может быть рассчитан как усредненный показатель от общей величины спроса в расчете на данного потребителя.
Рыночный спрос - Это совокупный спрос, устанавливаемый на тот или иной продукт на рынке; он лежит в основе установления цен на рыночную продукцию посредством установления соотношения между спросом и предложением товаров и услуг.
Спрос представляет собою ту часть потребностей общества, которая обеспечена денежным эквивалентом. При снижении цены потребители имеют возможность приобрести больше данного товара, которую они, как правило, не упускают, вследствие чего кривая спроса (закон спроса) имеет пологий уклон спуска.
Факторы, изменяющие спрос (детерминанты спроса):
Вкусы (предпочтения) потребителей оказывают на спрос благоприятное либо неблагоприятное воздействие. Например, в целях стимулирования продаж производитель выпускает новинку товара или меняет рекламу — вкусы изменяются, и товары реализуются быстрее, ибо покупательский спрос возрастает. Число потребителей на рынке: увеличение числа покупателей сопряжено с ростом спроса на продукцию и, наоборот, уменьшение количества покупателей снижает спрос, а следовательно, и размер производства.
Денежные доходы потребителей: в случае их возрастания люди начинают обзаводиться более дорогой мебелью, покупают престижные марки автомобилей, переселяются в лучшие кварталы города и т.д. Общий объем спроса в таком случае возрастает, но меняется структура спроса.
Цены на сопряженные товары: здесь все зависит от того, является ли товар заменителем (рост спроса на один товар сокращает спрос на другой) или сопутствующим ему — тогда увеличение спроса на один из товаров вызывает рост спроса и на другой, сопутствующий товар (бензин и моторное масло).
Ожидания относительно будущих доходов и цен: если ожидается рост цен, спрос увеличивается, и наоборот; в случае ожидаемого увеличения доходов спрос будет ограничиваться, ибо последующие покупки товаров будут менее ущербными для дохода потребителя.
Цена единицы, дол. |
Величина спроса |
Суммарный спрос |
|||
1-й покупатель |
2-й покупатель |
3-й покупатель |
4-й покупатель |
||
10 |
15 |
10 |
5 |
0 |
30 |
9 |
25 |
20 |
15 |
5 |
65 |
8 |
35 |
30 |
25 |
15 |
105 |
7 |
40 |
35 |
30 |
20 |
125 |
6 |
45 |
40 |
40 |
40 |
165 |
Предложение. Детерминанты предложения
Под предложением понимается то количество продукта, которое производитель желает и может произвести и поставить на рынок при данном уровне цен на продукцию в течение определенного периода времени, обычно за год.
Зависимость предложения от уровня цен
Цена за единицу, дол. |
Предложение, шт. |
10 |
110 |
9 |
100 |
8 |
80 |
7 |
50 |
6 |
30 |
5 |
10 |
Факторы (детерминанты предложения):
Цены на ресурсы представляют собою величину издержек производства, следовательно, возрастание цены на ресурсы приведет к росту издержек, а значит, с помощью заданной величины финансовых средств будет производиться меньшее количество товаров и услуг.
Технология производства также имеет связь с предложением через издержки и ресурсное обеспечение, но в нынешних условиях значимость технологии настолько велика, что ее выделяют в самостоятельный фактор производства.
Налоги и дотации: увеличение налогов сокращает инвестиции и ограничивает производство товаров; действие дотаций обратное — они как бы увеличивают размер инвестиций в производство, сокращают собственные вложения средств в издержки производства.
Цены на другие товары: их возрастание сопровождается ростом предложения других товаров, ибо спрос на них увеличивается. Поэтому фирмы стараются выпускать не один продукт, а две-три разновидности изделий.
Ожидания изменения цен проявляется по-разному для разных товаров: если ожидается рост цен на зерно, его предложение в предложение производимых с их помощью товаров на данный момент будет возрастать.
Число продавцов на рынке: при данном объеме производства предложения товаров возрастает вместе с ростом числа фирм, производящих данный вид продукции.