9.1.7. Организация застройки на подрабатываемых территориях

Проектирование жилой застройки на подрабатываемых территориях осуществляется с учетом помимо общегородских и природных условий, горно-геологических условий участков, отводимых под строительство.

К горно-геологическим условиям относятся:

- сроки горных выработок и величина деформации земной поверхности вследствие разработки всех или части угольных пластов;

- направления простирания и падения угольных пластов, тектонические нарушения, места выхода угольных пластов, наличие старых горных выработок.

В соответствии с действующими нормативными документами Украины к подрабатываемым территориям, пригодным для массового жилищного строительства, относятся участки с величиной деформации земной поверхности IV, III, IVк, IIIк, группы, ограниченно пригодным – II, I, IIк, Iк, непригодным – участки с тектоническими нарушениями и деформациями земной поверхности, которые превышают величины для I и Iк групп территорий.

Планировка и застройка жилых районов должна осуществляться при горно-геологическом обосновании, которое включает схему горно-геологических ограничений с выделением неподрабатываемых и подрабатываемых территорий разной степени пригодности под застройку.

На тех участках, где планируется отработка угольных пластов с интенсивными деформациями земной поверхности (II, I, IIк, Iк), застройку целесообразно планировать только после завершения процессов движения горных пород вследствие горных выработок.

При размещении жилых районов и кварталов на территориях с разным качествами – неподрабатываемые и подрабатываемые (IV, III, IVк группы) – необходимо учитывать требования к размещению их основных планировочных элементов:

- на территориях с деформациями земной поверхности в пределах IV, III, IVк группы целесообразно размещать участки школ, детских садов, местных центров обслуживания; этот принцип распространяется и на участки IIIк, II, IIк групп территорий с использованием конструктивных мероприятий защиты зданий.

- на участках с наибольшими величинами деформаций земной поверхности размещаются зеленые насаждения общего пользования, физкультурные и хозяйственные площадки, стоянки автомобилей.

При планировке и застройке городов, расположенных на территориях угольных бассейнов, целесообразно увеличить плотность населения на неподрабатываемых и подрабатываемых территориях, пригодных для строительства до максимальной величины – 400 -500 чел. /га. Особенно это относится к центральной части города, вблизи центров планировочных районов, зон, жилых массивов или районов, остановок скоростного транспорта, вдоль магистралей общегородского значения. На таких участках формирование жилой застройки осуществляется с максимальным применением угловых, поворотных блок секций в 2-4-х направлениях под разными углами.

На подрабатываемых территориях, ограниченно пригодных для строительства, в периферийной зоне города застройку целесообразно вести на основе прямоугольного примыкания блок-секций с соответствующей их ориентацией в направлении простирания угольных пластов при соблюдении требований инсоляции жилых помещений и территорий. В тех случаях, когда блок-секции не удовлетворяют указанным требованиям, застройка осуществляется точечными жилыми домами или секционными домами неограниченной ориентации. Целесообразно также широко использовать малоэтажную высокоплотную застройку.