Применяемые стандарты оценочной деятельности

При проведении данной оценки использовались нормативные документы и федеральные стандарты оценочной деятельности, а также стандарты оценочной деятельности, установленные саморегулируемой организацией, членом которой является Оценщик, подготовивший отчет.

Т а б л и ц а 4

№ п/п	Наименование стандарта	Основания для применения
1	- Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
2	- Федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 256.
3	- Федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости Требования к отчету об оценке (ФСО N 2), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 255.
4	- Федерального стандарта оценки Требования к отчету об оценке (ФСО N 3), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 254.
5	- Федерального стандарта оценки Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. N 508.
6	-  Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков.

Описание объекта оценки Перечень данных, использованных при проведении оценки

Проведение аналитических исследований и расчетов, прежде всего, основывалось на информации, полученной от Заказчика и в ходе независимых исследований, проведенных Оценщиком. Предполагается, что информация, представленная Заказчиком или сторонними специалистами, является достоверной. Недостаток информации восполнялся сведениями из других источников, имеющейся базы данных Оценщика и собственным опытом Оценщика.

С целью оценки степени пригодности объекта для коммерческого использования были осмотрены земельный участок, здание и окружение места расположения объекта оценки.

Осмотр заключался в визуальном обследовании объекта оценки – помещении и конструктивных элементов здания, фотофиксации помещений и конструктивных элементов здания, земельного участка и прилегающей территории.

Сбор информации необходимой для проведения аналитических исследований и расчетов проводился с привлечением следующих источников:

• Информация, полученная от заказчика

• Документу по объекту оценке

• Internet – ресурсы

• нормативные документы (полный перечень см. в разделе «Список использованной литературы»);

• справочная литература (полный перечень см. в разделе «Список использованной литературы»);

• методическая литература (полный перечень см. в разделе «Список использованной литературы»);