Учет результатов переоценки основных средств.

№	СОДЕРЖАНИЕ ОПЕРАЦИИ	Дебет	Кредит
1	Отражается дооценка первоначальной стоимости объектов основных средств	01	83
2	Отражается дооценка начисленной амортизации объектов основных средств	83	02

Учет аренды основных средств.

1. Сущность аренды, её виды.

2. Учет арендованных основных средств.

-1-

Аренда объекта основных средств - это временная передача на возмездной основе имущественных прав владения и пользо­вания или только пользования основными средствами. Аренд­ные отношения оформляются договором аренды, по которому собственник основных средств (арендодатель) представляет другой стороне (арендатору) основное средство на опреде­ленный срок за определенную плату. В договоре указывается объект аренды, его стоимость, размер и порядок формирования арендной платы, срок аренды, обязанности сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного основного средства, право арендатора на выкуп арендованного основного средства.

Арендная плата устанавливается договором как часть мате­риальных затрат арендатора, включаемая в себестоимость про­дукции (работ, услуг), и как доход арендодателя. При аренде помещений затраты на коммунальные услуги, расходы по экс­плуатации и техническому обслуживанию помещений в состав арендной платы не включаются.

В зависимости от сроков предоставления основных средств в аренду различают: краткосрочную, или текущую аренду (на срок до одного года без права выкупа) и долгосрочную аренду (на срок свыше одного года с правом или без права выкупа).

Передача в пользование объектов основных средств по аренд­ному договору оформляется актом приема-передачи.

Порядок отражения арендных отношений в учете арендато­ра и арендодателя (без последующего выкупа объекта основ­ных средств) отличается.

-2-

У арендодателя операции с основными средствами, сдан­ными в аренду, учитываются на дебете счета 01 «Основные с родства» с выделением в аналитическом учете в отдельную группу объектов, переданных в аренду. (сч. 01/с)

Если сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности предприятия, то доходы от аренды отражаются как операционные доходы по счету 91 «Операционные доходы и расходы». Если данная деятельность указана в уставе органи­зации, то доходы от сдачи в аренду имущества отражаются на счете 90 «Реализация».

У арендатора операции с основными средствами, сданны­ми в аренду, учитываются на забалансовом счете 001 «Арен­дованные основные средства» по первоначальной стоимости основных средств, указанной в договоре аренды.

Расчеты арендатора с арендодателем учитываются на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Учёт у арендодателя.

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Передан объект в аренду	01/с	01
2	Начислена арендная плата за каждый месяц на протяжении срока аренды	76	90/1, 91/1
3	Начислена арендная плата авансом	76	98
4	Получена арендная плата от арендатора	51	76
5	Списывается арендная плата, начисленная авансом, каждый месяц к сумме, приходящейся в отчётном периоде	98/1	90/1, 91/1
6	Начислена амортизация	90/2, 91/2	02
7	Начислен НДС	90/3, 91/3	68
8	Отражается финансовый результат: — прибыль	90/9, 91/9	99
9	Отражается возврат объекта	01	01/с

Учёт у арендатора.

№	Содержание операции	Дебет	Кредит
1	Получены в аренду основные средства	001
2	Отражается ежемесячное начисление арендной платы	20,23 25, 26	76
3	Одновременно отражается НДС	18	76
4	Начислена арендная плата авансом	97	76
5	Одновременно отражается НДС	18	76
6	Списывается часть расходов будущих периодов на затраты отчетного месяца	20, 23 25, 26	97
7	Перечислена арендодателю арендная плата	76	52
8	Принят НДС к взаимозачёту	68	18
9	Возвращён объект основных средств		001