- •1.Понятие и принципы земельного права.
- •2. Предмет зп.
- •3. Методы зп.
- •4. Система зп как отрасли, науки и уч.Дисциплины.
- •5. Соотношение зп с другими отраслями права.
- •6. Субъект, объект и содержание зем. Правоотнош.
- •7. Основания возникновения и прекращения зем. Правоот.
- •2. Общее и спец. Основания.
- •8. Понятие и виды земе.Правоотн.
- •9. Источники зп.
- •10. Законы рф и рт.
- •Глава II зк (ст. 12-14) определяет цели и содержание охраны земель, а также содержит специальные требования по использованию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •Глава X Кодекса содержит общие положения о плате за землю и оценке земли. Использование земли в рф признано платным, а в качестве форм платы за землю названы земельный налог и арендная плата.
- •12.Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •13. Формы и виды права собственности на землю.
- •14. Основания и порядок возникновения права собственности на землю.
- •15. Основаниями и порядок прекращения права на земельные участки.
- •2. Общее и спец. Основания.
- •16. Право частной собственности на землю.
- •17. Государственная собственность на землю.
- •18. Разграничение государственной собственности.
- •19. Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •21. Иные виды прав на земельные участки.
- •22. Основания возникновения иных прав на земельные участки.
- •23. Основания и порядок прекращения иных прав на зем.Уч.
- •24. Право постоянного бессрочного пользования.
- •25. Право пожизненного наследуемого владения.
- •26. Право безвозмездного срочного пользования.
- •27. Аренда.
- •28. Служебные земельные наделы.
- •29. Понятие предоставления зем.Уч., находящихся в гос или мун собственности.
- •30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •31. Порядок предоставления земельных участков находящихся в гос. Или муниц. Собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •32. Понятие и виды сервитутов.
- •33. Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков.
- •34. Понятие и состав земель рф и рт.
- •35.Оборотоспособность земельных участков.
- •36.Земельные споры: понятие, классификация.
- •37.Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •38. Плата за землю: земельный налог и арендная плата.
- •39. Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их компетенции.
- •40. Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •42.Понятие и виды землеустройства.
- •43.Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •45.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •46.Специальная земельно-правовая ответственность.
- •47. Государственный кадастр недвижимости и регистрация.
- •48. Возмещение убытков.
- •49. Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •53. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •54.Понятие и виды земель поселений.
- •55.Состав земель поселений.
- •56. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленностии иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель лесного фонда.
- •58. К землям водного фонда.
- •59. Правовой режим земель запаса.
- •60.Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
7. Основания возникновения и прекращения зем. Правоот.
Основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты.
Юридические факты: события (они не зависят от воли субъекта, а изменение или прекращение правоотношений в этом случае происходит в силу объективных причин) и действия (они являются следствием волеизъявления человека, т. е. изменение, возникновение и прекращение отношений происходит по воле сторон).
Возникновение земельных правоотношений:
Основания приобретения прав на земельные участки (ст. 8 ГК РФ):
1) договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;
2) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения права частной собственности на землю;
3) судебное решение;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ;
5) на основе правопреемства (21 ЗК наследство);
6) приобретательная давность.
Основанием возникновения иных прав на землю, на основании которых лица - не собственники вправе ее использовать, являются юридические факты, представляющие собой различные формы распоряжениясобственником земли своим имуществом.
Изменение земельных правоотношений:
1)в процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться. Так, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств;
2) изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например в случае соглашения сторон об изменении условий договора аренды.
Прекращение земельных правоотношений:
Классиф.: 1. Добровольное или принудительное.
2. Общее и спец. Основания.
Общие основания – гибель, изъятие гос.орг., истеч.срока,ликвид.юр.л.
Спец. основ. – прекращ.труд.отнош, нерац. использ., выморочность, неуплата налогов.
Добровольное в случае совершения сделки, принудит.изъятие гос органами.
В юр.лит-ре основ.прекращен.классиф.:1.в связи с совершен. действий. 2.наступл. событий. 3. истечение срока
1) основанием прекращения земельных правоотношений могут быть такие юридические факты, как смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли, добровольный отказ от земельного участка;
2) основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка служит договор о его продаже, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;
3) прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным. Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров.
В целом земельные правоотношения могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий (правонарушений). Так, например, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю. Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд.