
- •1. Инвестиционная деятельность и источники её финансирования.
- •2. Основные методические подходы к экономическому обоснованию инвестиции.
- •1. Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •3. Особенности инвестиций в городском хозяйстве. Инвестиционный цикл. Инвестиционный проект в городском хозяйстве.
- •4. Чистый дисконтированный доход и срок окупаемости инвестиционного проекта в городском хозяйстве.
- •5. Учет инфляции при расчете экономической эффективности инвестиционного проекта в городском хозяйстве
- •6. Учет риска при расчете экономической эффективности инвестиционного проекта в городском хозяйстве.
1. Инвестиционная деятельность и источники её финансирования.
Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности определены в Федеральном законе от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Также в законе установлены гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.
В соответствии с данным законом используются следующие определения:
Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
ИД включает 2 основные стадии:
-«инвестиционные ресурсы» - «инвестиционные вложения» - осуществляется преобразование инвестиционных ресурсов во вложения в объекты инвестирования.
-«инвестиционные вложения» - «результат инвестирования» - предполагает окупаемость осуществленных затрат и получение дохода в результате инвестирования; взаимосвязь двух необходимых элементов любого вида эконом. деят-ти затрат и их отдачи.
Черты ИД предприятия:
-Обеспечивает рост операционной деят-ти путем возрастания операционных доходов и снижения уд. операционных затрат;
-Формы и методы ИД в меньшей степени зависят от отраслевых особенностей, чем операционная деятельность;
-Объемы ИД п/п харак-ся неравномерностью по отдельным периодам, что связано с необходимостью накопления финансовых ресурсов и использования благоприятных внешних эконом. условий;
-Инвестиционная прибыль и иные формы эффекта формир-ся со значительным опаздыванием, т.к. между затратами инвестиц. ресурсов и получением эффекта проходит определенный период времени;
-В процессе ИД формир-ся самост-ые виды потоков денежных платежей;
-ИД присущи особые виды рисков, называемые инвестициями, уровень которых превышает уровень операц. рисков.
ИД осущ-ют субъекты ИД – участники инвест. процесса.
Субъектами ИД явл-ся инвесторы, заказчики, подрядчики (исполнители работ), пользователи объетктов инвестирования, посреднические орг-ии и др. участники.
По российскому законодательству субъектами ИД м.б. :
-Хозяйствующие субъекты;
-Банки и небанковские финансово-кредитные институты (страх. компании, лизинговые компании);
-Гос. и муниц. органы власти;
-Граждане РФ;
-Иностранные юрид. и физ. лица;
-Иностранные гос-ва и межд. орг-ии.
Инвестиции могут осуществляться за счет привлечения различных источников:
Собственных финансовых ресурсов инвестора (чистой прибыли, сумм накопленных амортизационных отчислений, страховых сумм, выплачиваемых в виде возмещения за причиненный ущерб в результате наступления страхового случая, денежных накоплений, сбережений граждан, юридических лиц) (самофинансирование).
Заемных финансовых средств инвесторов (облигационные займы - эмиссия облигаций, банковские и бюджетные кредиты).
Привлеченных финансовых средств инвестора (средства, получаемые от продажи акций, - эмиссия акций, паевые и иные взносы граждан и юридических лиц, благотворительные и иные взносы, средства, выделяемые вышестоящими холдинговыми компаниями и финансово-промышленными группами на безвозмездной основе).
Кредитов, предоставляемых государственными органами на возвратной основе, а также страховых обществ, пенсионных фондов, инвестиционных фондов и компаний.
Кредитов иностранных инвесторов, банков и других институциональных инвесторов.
Грантов и субсидий, ссужаемых под конкретный инвестиционный проект на безвозвратной основе.
Иностранных источников, предоставляемых в форме финансовых средств или иного участия в уставном капитале совместных предприятий, а также в форме прямых вложений (в денежной форме) международных организаций различных форм собственности, а также физических лиц.
Кредитов, получаемых от владельцев венчурного капитала.
Ассигнований: федерального, регионального и местных бюджетов, фондов поддержки предпринимательства, предоставляемых на безвозмездной или льготной основе; по возвратным кредитам государством обычно устанавливаются определенная процентная ставка и срок их возврата.
10.Целевого финансирования, представляющего собой стратегическое участие инвестиционных фондов или партнеров (например, крупной фирмы) в собственности предприятия с целью получения дохода и прав на участие в управлении, владения контрольным пакетом акций. Главной задачей таких вложений средств является выход на новые рынки и получение контроля над сетью сбыта продукции, ценами, объемом производства, поставками сырья и оборудования.
11.Лизинга.
Сравнительная оценка внешних источников финансирования инвестиционных проектов
Источники финансирования |
Ограничения и требования |
Преимущества |
Недостатки |
Кредиты |
Наличие ликвидного залога. Хорошая кредитная история. Высокие требования к составляемому бизнес-плану проекта |
Гибкость в заимствовании и обслуживании кредита. Отсутствие оперативного контроля расходования средств |
Риск невозврата кредита. Сравнительно высокие процентные ставки. Особые требования к ликвидному залогу |
Венчурный Капитал |
Наличие уникальной предпринимательской идеи. Высокий профессиональный уровень команды менеджеров. Большой потенциал роста предприятия |
Использование опыта венчурного капиталиста в сфере менеджмента и финансовой области, что во многом способствует успешной реализации проекта |
Процесс получения финансов долгий и сложный. В компетенцию инвестора входит возможность осуществления кадровых перестановок |
Государственное финансирование |
Достаточно высокая социальная, экологическая, технико- технологическая значимость проекта. Соответствие определенным стандартам, требованиям. Наличие ограничений на финансирование определенных видов деятельности |
Выплата сравнительно меньшего объема средств и в течение более продолжительного периода времени |
Большие трудности в получении. Небольшие объемы предоставляемых кредитных ресурсов. Ограничения на сферы использования (например, социальная, экологическая, технологическая) |
Целевые инвестиции |
Надежная, устойчивая позиция на рынке. Наличие высокопрофессионального и опытного менеджмента |
Использование опыта инвестора. Трудности, связанные с выходом инвестора |
Жесткий контроль инвестора над процессом выработки и принятия управленческих решений |
Для собственника и наемного руководителя фирмы экономическая выгодность источников финансирования инвестиционных проектов (бизнес-проектов) можно проранжировать (упорядочить) в порядке убывания экономической привлекательности следующим образом:
Использование сумм амортизационных отчислений.
Капитализация собственной чистой прибыли:
а) в пределах налоговых льгот;
б) в общем порядке.
3. Привлечение заемного капитала:
а) получение льготных государственных кредитов;
б) привлечение капитала за счет выпуска облигаций;
в) получение коммерческих кредитов.
4. Привлечение акционерного капитала:
а) размещение пакетов акций среди мелких акционеров;
б) привлечение крупных инвесторов, которые будут чувствовать себя совладельцами бизнеса.
При выборе источников финансирования инвестиционной деятельности вопрос должен решаться фирмой с учетом многих факторов: стоимости привлекаемого капитала, эффективности отдачи от него, соотношения собственного и заемного капитала, определяющего уровень финансовой независимости фирмы, риска, возникающего при использовании того или иного источника финансирования, а также экономических интересов инвесторов.