Тема 9. Ипотечное кредитование

Термин «ипотека» имеет два толкования:

1)

2)

Ипотека как правоотношение (ГК) -

Ипотека как ценная бумага -

Юридическое содержание ипотеки

Экономическое содержание ипотеки

Ипотечное кредитование –

Ипотечный кредит –

Иерархия источников залогового права:

1. Закон РФ от 29.05.92 N 2872-I "О залоге» (в ред. от 06.12.2011 N 405-ФЗ).

2. Гражданский кодекс РФ. Часть 2. от 26.01.1996 N 14-ФЗ

3. ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. ФЗ №405 от 6.12.2011 г.)

4. ФЗ от 06.12.2011 N 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество»

5. ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

6. ФЗ РФ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 21.11.2011 N 329-ФЗ)

Предмет ипотеки -

7. Гражданский процессуальный кодекс от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Цель правового режима недвижимых вещей -

Основные положения правового режима ипотеки:

1)

2)

3)

Ст.130 ГК РФ:

7

1

8

2

9

3

10

4

11

5

12

6

Предметом договора ипотеки также могут быть:

-

-

4)

Законодательство регулирует состав и типы сделок.

1) Основной договор -

2) Сопутствующие договоры -