33. Правовое положения членов семьи нанимателя жилого помещения

Рассматривая правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо отметить, что в семейном законодательстве определения понятия «семья» не содержится. В различных отраслях законодательства круг членов семьи, связанных правами и обязанностями, определяется по-разному в зависимости от целей правового регулирования.

Согласно статье 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются совместно проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя жилого помещения. Таким образом, круг лиц, которые относятся к членам семьи нанимателя, ЖК РФ изменен — из числа членов семьи нанимателя изъяты родители супруга нанимателя жилого помещения, дети другого супруга тоже изъяты. ЖК РСФСР 1983 г. признавал членами семьи нанимателя жилого помещения детей и родителей обоих супругов. Однако возможность признания этих граждан членами семьи нанимателя не исключена. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 672 ГК РФ и частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним по договору социального найма жилого помещения, пользуются равными с нанимателем правами и несут все обязанности, вытекающие из договора, независимо от возраста, служебного и имущественного положения, степени материальной зависимости от нанимателя и друг от друга, продолжительности совместного проживания в жилом помещении и других факторов. Так, исходя из смысла указанных норм ГК РФ и ЖК РФ при рассмотрении жилищных споров, касающихся определения порядка пользования жилыми помещениями в квартире, судами, в частности, делается вывод, что член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет право пользования любой комнатой квартиры государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, в чем ему не должны препятствовать наниматель и другие члены его семьи (решение Перовского районного суда ВАО г. Москвы от 23 марта 2006 г. (дело N 2-2083/3-06)).

34. Специализированный жилищный фонд: виды, правовой режим

представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан временно: на период выполнения временной или сезонной работы или учебы, несовершеннолетним детям, детям-инвалидам, сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам пожилого возраста – в домах органов социальной защиты, а также в случаях неотложного расселения в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий до получения нового жилого помещения либо ремонта ранее занимаемого и в иных случаях.

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда;

жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.