
- •Структура договорных отношения по поставке
- •13.Запрещение, ограничение и отмена дарения
- •14.Договор пожизненной ренты
- •14.Договор постоянной ренты
- •16.Договор пожизненного содержания с иждивением .
- •18. Права и обязанности арендодателя по договору аренды
- •19. Права и обязанности арендатора по договора аренды
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление
- •21. Договор проката
- •22. Договор аренды транспортных средств
- •27. Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде
- •28. Юридическая характеристика и элементы договора социального
- •29. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого
- •30. Договор поднайма. Временные жильцы
- •33. Правовое положения членов семьи нанимателя жилого помещения
- •34. Специализированный жилищный фонд: виды, правовой режим
- •35. Наём жилого помещения на коммерческой основе: юридическая
- •38.Расторжение договора .Коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок
- •39. Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров
- •49.Содержание договора перевозки грузов. Ответственность сторон за его ненадлежащее исполнение
- •50. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •51. Юридическая характеристика и область применения договора займа
- •52. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа
- •54. Вексель
- •56. Договор банковского счёта: понятие, элементы, заключение, виды
- •57.Права и обязанности сторон по договору банковского счёта.
- •59. Аккредитив как форма безналичных расчётов
- •60. Безналичные расчёты чеками
- •61 .Безналичные расчёты по инкассо
27. Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде
социального использования
Одним из условий и гарантией правильного распределения жилых помещений социального использования является прямое урегулирование в законе порядка предоставления гражданам жилых помещений. ЖК РФ, так же, как и ЖК РСФСР, закрепляет в качестве общего правила предоставление гражданам жилых помещений в порядке очередности: "Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет...".
Ранее Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" гласил: "Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяют органы государственной власти и управления Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий, а также с учетом льгот по предоставлению жилых помещений, установленных органами государственной власти и управления Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации".
По ЖК РФ в зависимости от принадлежности жилого помещения к той или иной разновидности жилищного фонда изменилась компетенция органов, правомочных устанавливать порядок предоставления жилых помещений. Так, к компетенции органов местного самоуправления относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
28. Юридическая характеристика и элементы договора социального
найма жилого помещения. Правовое регулирование жилищного
найма в фонде социального использования
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ). Одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом (ст. 60 ЖК РФ).
Особенности договора социального найма состоят в следующем:
объект договора - изолированное жилое помещение, что не обязательно для договора коммерческого найма, находящееся в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);
в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, ее субъекта или местного самоуправления, а в качестве нанимателя - физическое лицо;
по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении;
проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и выполняют все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;
плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами;
договор социального найма носит бессрочный характер.