- •Структура договорных отношения по поставке
- •13.Запрещение, ограничение и отмена дарения
- •14.Договор пожизненной ренты
- •14.Договор постоянной ренты
- •16.Договор пожизненного содержания с иждивением .
- •18. Права и обязанности арендодателя по договору аренды
- •19. Права и обязанности арендатора по договора аренды
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление
- •21. Договор проката
- •22. Договор аренды транспортных средств
- •27. Условия и порядок предоставления жилого помещения в фонде
- •28. Юридическая характеристика и элементы договора социального
- •29. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого
- •30. Договор поднайма. Временные жильцы
- •33. Правовое положения членов семьи нанимателя жилого помещения
- •34. Специализированный жилищный фонд: виды, правовой режим
- •35. Наём жилого помещения на коммерческой основе: юридическая
- •38.Расторжение договора .Коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок
- •39. Понятие и элементы договора подряда. Отличие от смежных договоров
- •49.Содержание договора перевозки грузов. Ответственность сторон за его ненадлежащее исполнение
- •50. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •51. Юридическая характеристика и область применения договора займа
- •52. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы, отличие от договора займа
- •54. Вексель
- •56. Договор банковского счёта: понятие, элементы, заключение, виды
- •57.Права и обязанности сторон по договору банковского счёта.
- •59. Аккредитив как форма безналичных расчётов
- •60. Безналичные расчёты чеками
- •61 .Безналичные расчёты по инкассо
13.Запрещение, ограничение и отмена дарения
регистрация дарения обязательна, если речь идет о недвижимом имуществе. Это одно из правил, по которому любые сделки с квартирой, домом или земельным участком требуют государственной регистрации в регистрационных органах. Контрольная функция регистрации позволяет приостановить сделки, совершенные с нарушением действующих законов.
Какие же запрещения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве? Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя. Не будут зарегистрированы также и переход права собственности и договор дарения, если на момент их регистрации дарителя нет в живых, даже если существует нотариально заверенный договор. Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество будет включено в наследственную массу умершего дарителя.
Законом запрещено дарение имущества, стоимость которого в 5 раз превышает минимальный размер оплаты труда в следующих случаях:
• Дарение от имени малолетних и недееспособных граждан;
• Дарение работникам лечебных, воспитательных, учреждений социальной защиты гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан;
• Дарение государственным служащим в связи с их должностным положением и исполнением ими своих обязанностей;
• Заключение договора дарения между коммерческими организациями.
14.Договор пожизненной ренты
Договор пожизненной ренты – это соглашение двух сторон, одна из которых (получатель) передает принадлежащее ей имущество (чаще всего – жилье) в собственность другой стороне (плательщику), за что другая сторона обязуется регулярно выплачивать определенную денежную сумму (или обеспечивать содержание) в течение всей жизни получателя. При этом право распоряжаться переданным ему в собственность имуществом плательщик получает только после смерти получателя.
Заключение договора пожизненной ренты выгодно для обеих сторон: получатели (чаще всего это пожилые люди) имеют возможность повысить свои доходы, улучшив тем самым качество жизни, а плательщик в перспективе получает жилье по цене, значительно ниже рыночной.
Согласно договору пожизненной ренты имущество может отчуждаться как за плату, когда помимо регулярной выплаты ренты, плательщик обязан уплатить получателю указанную в договоре сумму, так и бесплатно, когда плательщик выплачивает только ренту.
В договоре пожизненной ренты устанавливается размер выплат, который не может быть меньше, чем 1 МРОТ в месяц и должен индексироваться в соответствии с уровнем инфляции. Выплачиваться пожизненная рента должна в конце каждого месяца, если в договоре пожизненной ренты не указаны другие сроки. Получателями пожизненной ренты могут быть несколько лиц, в этом случае выплаты ренты делятся между ними в равных долях, по мере уменьшения числа получателей размер выплат не уменьшается, а возрастает доля каждого из них. Прекращаются выплаты со смертью последнего получателя ренты. Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты, в этом случае плательщик обязан обеспечить получателю питание, лечение, уход, оказывать бытовые услуги.