- •Литература:
- •Понятие оценочной деятельности. Субъект и объект оценки. Необходимость оценки, виды стоимости
- •Необходимость оценки
- •Субъекты, заинтересованные в увеличении стоимости предприятия
- •Информация, необходимая для оценки
- •Макроэкономическая информация
- •Подходы и методы к определению стоимости предприятия
- •Доходный подход к оценке бизнеса (предприятия)
- •Метод дисконтирования денежных потоков
- •Сущность метода
- •Основные этапы оценки предприятия методом ддп:
- •Выбор модели денежного потока
- •Определение длительности прогнозного периода
- •Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации
- •Анализ и прогноз расходов
- •Анализ и прогноз инвестиций
- •Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода
- •Определение ставки дисконтирования
- •Расчет величины стоимости в постпрогнозный период
- •Модель Гордона
- •Расчет текущей стоимости будущих денежных потоков, остаточной стоимости и их суммарного значения
- •Внесение итоговых поправок
- •Метод капитализации доходов (прибыли)
- •Концепция eva и оценка эффективности деятельности компании
- •Способы расчета и интерпретация показателя eva
- •Расчет чистых операционных активов
- •Определение величины операционного результата хозяйствования (nopat)
- •Обобщение результатов поправок в nopat
- •Eva в качестве показателя финансового анализа
- •1. Стоимостной спрэд.
- •2. Относительный показатель eva Лондонской бизнес-школы.
- •3. Разность между показателем eva и рентабельностью оборота:
- •Оценка eva как показателя стоимости
- •Реструктуризацияпредприятия на основе оценки рыночной стоимости.
- •Стратегии управления стоимостью предприятия
- •Внешние факторы развития бизнеса
- •Сравнительный подход к оценке бизнеса
- •5.1. Общая характеристика сравнительного подхода
- •5.2. Основные принципы отбора предприятий-аналогов
- •5.3. Характеристика ценовых мультипликаторов
- •5.4. Формирование итоговой величины стоимости
- •Имущественный (затратный) подход к оценке бизнеса
- •Метод накопления активов
- •Метод чистых активов
- •Метод расчета стоимости замещения
- •Метод расчета ликвидационной стоимости
- •Расчет итоговой стоимости п/п
- •6. Затратный подход в оценке бизнеса.
- •Оценка производственной недвижимости.
- •Методы оценки стоимости зданий и сооружений.
- •Методы определения износа зданий и сооружений.
- •Оценка машин и оборудования.
- •Оценка нематериальных активов.
- •Оценка рыночной стоимости финансовых вложений.
- •Оценка ликвидационной стоимости.
Анализ и прогноз расходов
При анализе расходов необходимо учитывать следующие факторы:
Учесть взаимосвязи и тенденции прошлых лет;
Изучается соотношение постоянных и переменных издержек;
Оцениваются инфляционные ожидания для каждой категории издержек
Постоянные издержки корректируются на величину инфляции, переменные – на темпы роста производства. Изучается наличие единовременных и чрезвычайных статей расходов, которые могут фигурировать в отчетах за прошлые года, а в будущих не встретятся. Износ следует определять исходя из нынешнего уровня активов и анализа будущего прироста и выбытия активов. Рассчитываются затраты на выплачиваемые проценты, если предприятие использовало заемные средства.
Анализ и прогноз инвестиций
Такой анализ включает три основных компонента:
Потребности в финансировании.
Получение и погашение долгосрочных кредитов;
Выпуск акций.
Капиталовложения
Инвестиции для замены существующих активов по мере их износа;
Инвестиции для покупки или строительства новых активов для увеличения производственных мощностей в будущем
Собственные оборотные средства
Сумма начального собственного оборотного капитала
Дополнительные величины, необходимые для финансирования будущего роста предприятия.
Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода
После составления прогноза доходов и расходов, потребности в собственных оборотных средствах, капиталовложений, финансирования рассчитываются будущие денежные потоки на весь прогнозный период и на 1 год остаточного периода на основе модели денежного потока для собственного капитала.
Определение ставки дисконтирования
Ставка дисконта – это ставка дохода, используемая для преобразования денежной суммы, выплачиваемой или получаемой в будущем, в текущую стоимость.
Ставка дисконта используется для определения суммы которую бы инвестор заплатил сегодня за право получать ожидаемый поток доходов в будущем.
Ставка дисконта – ставка дохода, которую бы потребовал инвестор при покупке потока ожидаемых выгод с учетом риска получения этих выгод.
Существуют различные методики определения ставки дисконтирования, наиболее распространенными из которых являются:
для денежного потока для собственного капитала:
Модель оценки капитальных активов;
Метод кумулятивного построения;
Для денежного потока для всего инвестированного капитала:
Модель средневзвешенной стоимости капитала.
Модель оценки капитальных активов (модель САРМ)
R=Rf+B*(Rm-Rf)+S1+S2+C
R – требуемая инвестором ставка доходов (на собственный капитал);
Rf – безрисковая ставка дохода;
B–коэффициент бета (является мерой систематического риска, связанного с макроэкономическими и политическими процессами, происходящими в стране);
Rm – общая доходность рынка в целом (среднерыночного портфеля ценных бумаг);
S1 – премия для малых предприятий;
S2 – премия за риск, характерный для отдельной компании;
C- страновой риск
Rm – Rf–рыночная премия
Методкумулятивногопостроения
R=Rf+S1+S2+S3+S4+S5+S6+S7
(S1+S2+…+S7) – премия за риск инвестирования в компанию закрытого типа (0 – 5%)
Виды риска:
S1 – ключевая фигура
S2 – размер компании
S3 – финансовая структура
S4 – товарная и территориальная диверсификация
S5 – диверсификация клиентуры
S6 – прибыль – норма и прогнозируемость
S7 – прочие риски
Модель средневзвешенной стоимости капитала
WACC = Rзк (1-Т) Wзк + RскWск
Rзк – стоимость привлечения заемного капитала
T – ставка налога на прибыль
Wзк – доля заемного капитала в структуре капитала предприятия
Rск – ставка дисконта для собственного капитала
Wск – доля собственного капитала в структуре капитала
Wзк +Wск = 1
