Информация, необходимая для оценки

- внешняя

- внутренняя

- аналитические расчеты

Внешняя информация характеризует условия функционирования предприятия в отрасли, регионе, экономике в целом. Внутренняя информация дает информацию о деятельности оцениваемого предприятия. Аналитические расчеты – это сведения, полученные в результате бесед и расчетов, произведенных оценщиком.

Информация в ходе оценки обеспечивает необходимую базу для расчета

Подход	Информация
Доходный подход	Прогнозируемая база денежного потока
	Необходимая величина собственного оборотного капитала
	Финансовые риски
Затратный подход	Действительная величина чистой прибыли
	Рыночная стоимость материальных и нематериальных активов
Сравнительный подход	Значение соответствующих мультипликаторов
	Рассчитать финансовые коэффициенты для сравнения и рейтинговой оценки предприятия

Макроэкономическая информация + Отраслевая информация = Внешняя информация

Информация о предприятии = Внутренняя информация

Макроэкономическая информация

Обзор макроэкономической ситуации позволяет определить инвестиционный климат в стране.

1. Уровень инфляции

2. Темпы экономического роста

3. Изменение ставок процентов – основной фактор, влияющий на инвестиционную активность

4. Изменение обменного курса

5. Уровень политической стабильности

Фактор политического риска – угроза активам, вызванная политическим событием (страновый риск)

- вероятность радикальных изменений в правительстве

- возможность политики экспроприации (безвозмездного изъятия собственности из рук владельцев)

- возможность проведения политики национализации (с выплатой компенсации)

- отношение общественности к иностранным инвестициям

- местное законодательство, регулирующее право собственности

- государственное вмешательство в управление предприятием

- отношение к частному сектору

- способность правительства проводить непопулярную экономическую политику

Подходы и методы к определению стоимости предприятия

Доходный подход к оценке бизнеса (предприятия)

Метод дисконтирования денежных потоков

Сущность метода

Определение стоимости бизнеса методом ДДП основано на предположении о том, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущую стоимость будущих доходов от этого бизнеса. Собственник не продаст свой бизнес по цене ниже текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. Считается, что в результате взаимодействия стороны придут к соглашению о рыночной цене, равной текущей стоимости будущих доходов.

Метод дисконтирования денежных потоков может быть использован для оценки любого действующего предприятия. Применение данного метода наиболее обоснованно для оценки предприятий, имеющих определенную историю хозяйственной деятельности (желательно прибыльной) и находящихся на стадии стабильного экономического развития. Метод ДДП в меньшей степени применим к оценке предприятий, терпящих систематические убытки.

Денежный поток – это сумма денежных средств, доступных инвестором или собственником компании после удовлетворения всех потребностей компании, финансирования, капиталовложениях и собственных оборотных средствах.