- •Вопрос 1. Подход к управлению объектом зарубежом. Понятие fm и cafm.
- •Вопрос 9. Кмз. Определение, назначение, этапы создания, актуализация.
- •10) Локальные методы по управлению экологическими рисками
- •11) Информационное обеспечение управления объектом на всех этапах жизненного цикла
- •12) Перечень мероприятий по управлению экологическими рисками
- •15) Информационные основы управления техническим состоянием объекта на различных этапах жизненного цикла
- •16) Комплексная оценка территории, экологическое зонирование
- •17) Физический износ объекта. Информационное обеспечение планирования динамики его изменения на протяжении жизненного цикла объекта
- •18) Пофакторная оценка состояния окружающей среды. Влияние уровня грунтовых вод
- •19. Управление объектом на основе интеграции сапр, гис, субд.
- •21. Геоинформационные системы и их роль в организации системы управления городским хозяйством.
- •22.Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки.
- •23. Зоны градостроительного риска
- •24.Основы управления городским хозяйством с использованием современных компьютерных технологий и информационных систем.
- •25. Градостроительный риск как категория. Методика зонирования градостроительного риска
- •29. Защитные мероприятия по управлению геологическими рисками.
- •37. Использование компьютерной модели здания на этапе эксплуатации
- •39.Использование компьютерной модели здания на этапе проектирования.
- •40. Методы и приемы комплексного ценового зонирования территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога.
- •41 Объектно ориентированный сапр
- •42. Информационное обеспечение массовой оценки городских земель
- •44. История возникновения и развития fm и camf
- •45. Геологический риск. Категории геологического риска
- •46. Понятие об энергоаудите.
- •47. Классификация энергетической эффективности жилых зданий
- •48. Энергетические обязательные и необязательные мероприятия при проведении кап.Ремонта
- •49. Энергетический паспорт зданий.
- •51. Пути повышения энергетической эф-ти жилых зданий
- •52. Причины потери тепла в жилых зданиях
Вопрос 9. Кмз. Определение, назначение, этапы создания, актуализация.
На основании данных КМЗ производится:
определение стоимости строительства
оценка различных вариантов архитектурно-планировочных решений определение последовательности возведения объекта (календарный план, организационно-технологические схемы);
оценка уровня надежности здания
При разработке проектно-сметной документации КМЗ детализируется, составляются документы с указанием нормативных значений ПЭК.
На этапе оперативного управления строительством объекта осуществляется:
поэтапная корректировка КМЗ;
контроль изготовления и монтажа конструкций; пооперационный контроль производства строительно-монтажных работ;
составление актов на скрытые работы;
сравнение нормативных и фактических значений ПЭК при приемке здания в эксплуатацию;
составление технического паспорта здания.
На этапе эксплуатации объекта производится:
организация системы сбора и обработки статистических данных о надежности строительных конструкций и систем инженерного оборудования;
контроль технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и самого здания в целом;
организация системы технического обслуживания и ремонтов (ТО и Р) здания.
10) Локальные методы по управлению экологическими рисками
Группы методов управления экологич. рисками:
1) Передача эколог. риска (подразумевает передачу ответственности за него третьим лицам при сохранении существующего уровня эколог. риска. К этой группе относится эколог. страхование)
2) Сохранение экологич. риска (подразумевает сохранение риска на том же уровне за инициатором намечаемой хоз. деят-ти.)
3) Снижение эколог. риска
Методика комплексной оценки дает возможность на основании полученных результатов опр-ть приоритет проблемы улучшения окр. среды для рассмотр. объектов и наметить мероприятия по нейтрализации наиболее неблагопр. факторов. Ведущие критерии соц. состояния окружающей гор. среды – это соблюдение без-ти проживания человека. Этот критерий оценивается стоимостью отключения фактич. условий от нормативных показателей (ПДУ).
11) Информационное обеспечение управления объектом на всех этапах жизненного цикла
В основе информационного обеспечения управления объектом лежит: городская система мониторинга технического состояния жилищного фонда. Основные задачи:
постоянное слежение за изменением технического состояния жилищного фонда и сравнение его с нормативными показателями
разработка перспективных планов и различных оптимизационных моделей управления техническим состоянием жилых зданий для обеспечения их надлежащего содержания и, тем самым, повышение экономической и социальной эффективности капитальных ремонтов
разработка целевых программ по аварийному и ветхому жилью, капитальному ремонту, повышению эксплуатационной надежности зданий, имеющих деформации
Городская система мониторинга состоит из 3 подсистем:
- Плановый мониторинг технического состояния объектов жилищного фонда(Визуальное наблюдение,Определение физического и морального износа),
- Особый режим мониторинга технического состояния на объектах, имеющих деформации несущих конструкций и методика ведения мониторинга (Наблюдение средствами постоянного диагностического контроля в зависимости от зоны геологического риска),
-Особый режим мониторинга на объектах, находящихся в зоне влияния нового строительства (Инструментальное наблюдение).