- •Вопрос 1. Подход к управлению объектом зарубежом. Понятие fm и cafm.
- •Вопрос 9. Кмз. Определение, назначение, этапы создания, актуализация.
- •10) Локальные методы по управлению экологическими рисками
- •11) Информационное обеспечение управления объектом на всех этапах жизненного цикла
- •12) Перечень мероприятий по управлению экологическими рисками
- •15) Информационные основы управления техническим состоянием объекта на различных этапах жизненного цикла
- •16) Комплексная оценка территории, экологическое зонирование
- •17) Физический износ объекта. Информационное обеспечение планирования динамики его изменения на протяжении жизненного цикла объекта
- •18) Пофакторная оценка состояния окружающей среды. Влияние уровня грунтовых вод
- •19. Управление объектом на основе интеграции сапр, гис, субд.
- •21. Геоинформационные системы и их роль в организации системы управления городским хозяйством.
- •22.Компоненты и факторы окружающей городской среды, критерии и показатели их оценки.
- •23. Зоны градостроительного риска
- •24.Основы управления городским хозяйством с использованием современных компьютерных технологий и информационных систем.
- •25. Градостроительный риск как категория. Методика зонирования градостроительного риска
- •29. Защитные мероприятия по управлению геологическими рисками.
- •37. Использование компьютерной модели здания на этапе эксплуатации
- •39.Использование компьютерной модели здания на этапе проектирования.
- •40. Методы и приемы комплексного ценового зонирования территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога.
- •41 Объектно ориентированный сапр
- •42. Информационное обеспечение массовой оценки городских земель
- •44. История возникновения и развития fm и camf
- •45. Геологический риск. Категории геологического риска
- •46. Понятие об энергоаудите.
- •47. Классификация энергетической эффективности жилых зданий
- •48. Энергетические обязательные и необязательные мероприятия при проведении кап.Ремонта
- •49. Энергетический паспорт зданий.
- •51. Пути повышения энергетической эф-ти жилых зданий
- •52. Причины потери тепла в жилых зданиях
Вопрос 1. Подход к управлению объектом зарубежом. Понятие fm и cafm.
Анализ зарубежного опыта показывает, что в настоящее время в Европе и США активно развиваются системы Facility Management (FM). Термин FM возник в Америке в начале 20 в
Определения FM:
единые программные решения для поддержания систем и самого здания в рабочем состоянии, с целью приспособления к постоянно изменяющимся требованиям.
все виды деятельности, направленные на приспособление здания под изменяющиеся потребности и использование ресурсов с целью извлечения дохода на протяжении всего жизненного цикла здания.
высоко автоматизированный процесс управления объектами, ориентированный на получение прибыли.
изучение, анализ и оптимизация всех процессов в здании, связанных с возникновением издержек.
Целью FM при проектировании, строительстве, эксплуатации, ремонтах и демонтаже зданий является снижение издержек и повышение эффективности эксплуатации объектов недвижимости.
Интегрированные системы FM - (CAFM), основаны на использовании компьютерных технологий, позволяющих прорабатывать различные варианты рациональной эксплуатации зданий.
Целью CAFM-системы является то, чтобы интегрировать как можно больше каналов информации и создать наиболее обширную базу данных.
Вопрос 2. Организационные мероприятия по управлению экологическими рисками:
Рекомендации по функционированию промышленных предприятий, регламентация работы городского транпорта.
Организация систематической поливки зеленых насаждений летом
Организация уборки снега и льда с проездов и проходов в зимнее время
Обеспечение контейнеризации мусора, недопускать многодневную концентрацию отходов, регулярно вывозить их.
Вопрос 4. Планировочные мероприятия по управлению экологическими рисками:
Все аспекты градостроительной деятельности на территории города (формирование планировочной структуры города, функциональное зонирование, транспортная инфраструктура.
Озеленение
Уход за зелеными насаждениями
Мониторинг среды обитания- отслеживание параметров жилой среды, степени их загрязнения, т.е. отклонение от нормативных показателей
Вопрос 6.Технические мероприятия по управлению экологическими рисками
Совершенствование технологии в направлении уменьшения образования отходов и создание замкнутых производственных процессов; строительство и эксплуатация очистных сооружений, возведение шумоизоляющих экранов.
Использование устройства виброизолирующих тротуаров
Использование экологически чистых материалов при техническом обслуживании зданий
Вопрос 8. Зонально-территориальные методы по управлению экологическими рисками делятся на:
Организационные мероприятия
Организация систематической поливки зеленых насаждений летом
Организация уборки снега и льда с проездов и проходов в зимнее время
Обеспечение контейнеризации мусора, недопускать многодневную концентрацию отходов, регулярно вывозить их.
Планировочные мероприятия:
Все аспекты градостроительной деятельности на территории города(формирование планировочной структуры города, функциональное зонирование,транспортная инфраструктура.
Озеленение
Уход за зелеными насаждениями
Мониторинг среды обитания- отслеживание параметров жилой среды, степени их загрязнения, т.е. отклонение от нормативных показателей
Технические мероприятия
Совершенствование технологии в направлении уменьшения образования отходов и создание замкнутых производственных процессов; строительство и эксплуатация очистных сооружений, возведение шумоизоляющих экранов.
Использование устройства виброизолирующих тротуаров
Использование экологически чистых материалов при техническом обслуживании зданий