3. Развитие промышленного производства и производственных территорий

Производственные и коммунально -складские территории

Генеральным планом на территории города сохраняются в соответствии со сложившейся структурой промышленно-коммунальные районы.

В Генеральном плане сформулированы и предложены следующие принципы реорганизации территорий производственно-коммунального назначения пгт Кукмор:

1) улучшение условий проживания населения за счет проведения в производственных зонах комплекса мероприятий:

- технологическое переоборудование предприятий, не подлежащих выносу с целью сокращения санитарно-защитных зон;

- устранение причин визуального загрязнения среды;

2) комплексное благоустройство территорий производственных зон, озеленение территорий предприятий и санитарно-защитных зон;

3) разработка проектов санитарно-защитных зон, вынесение их на местность;

4) наиболее интенсивное использование существующих производственных площадок, и наименьшее территориальное расширение;

5) использование свободных участков, имеющихся в существующих производственных зонах в связи с недостаточной эффективностью использования данных территорий.

6) вынос с занимаемых в настоящее время территорий производственных объектов, негативно влияющих на окружающую среду, если невозможна модернизация и перепрофилирование.

В рамках мероприятий по оздоровлению окружающей среды предложены мероприятия по реорганизации производственных и коммунально-складских территорий.

4. Развитие жилых территорий

Новое жилищное строительство в генеральном плане пгт Кумор

В границах муниципального образования «пгт Кукмор» на первую очередь реализации генерального плана намечено освоение свободных от застройки участков на территории существующих кварталов:

- завершение освоения кварталов 11, 12 индивидуальной жилой застройкой, имеющих транспортную инфраструктуру;

- завершение освоения кварталов 50 и 55 многоквартирными жилыми домами;

- завершение освоения кварталов 39–44, 46–48, 51, 52, 56, 57 индивидуальными жилыми домами на отведенных земельных участках под жилищное строительство.

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

По данным полученным от Исполнительного комитета Кукморского района в пгт Кукмор расположены жилые дома, находящиеся в ветхом и аварийном состоянии, проведение капитального ремонта в которых считается нецелесообразным. Мероприятиями генерального плана предумотрен снос 7 многоквартирных жилых домов и новое строительство на их месте многоквартирного и индивидуального жилья. Общий объем нового строительства ориентировочно составит 8,54 тыс.кв.м жилья, в том числе: усадебная застройка – 0,10 тыс.кв.м. жилья, многоквартирная – 8,44 тыс.кв.м. жилья.

В общей сумме предложено 374,35 га общей площади территории под индивидуальное и многоквартирное жилищное строительство, из которых 144,03 га на первую очередь реализации генерального плана (кварталы 58, 59, 60, 61 и 62) и 230,32 га – на расчетный срок (квартала 59, 63, 64, 65, 66, 67).

8. Инженерное благоустройство

К 2035 году общий объем жилого фонда пгт Кукмор должен увеличиться ориентировочно до 947,21 тыс.кв.м. Это означает, что прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 581,47 тыс.кв.м общей площади жилья или 23,26 тыс.кв.м жилья в год.

За прогнозируемые в генеральном плане 25 лет (2010-2035 гг.) увеличение жилищной обеспеченности населения произойдет с 22,5 до 46,7 кв.м/человека.

Перефункционирование жилого фонда пгт Кукмор

По данным полученным от Исполнительного комитета Кукморского района в пгт Кукмор расположено 20 жилых домов общей площадью 9762,1 кв.м (три из которых вновь выявленные памятники истории и архитектуры), находящиеся в ветхом и аварийном состоянии, проведение капитального ремонта в которых считается нецелесообразным.

Ориентировочный объем нового жилищного строительства на месте сносимого жилья, составит 8542,0 кв.м.

В случае проведения мероприятий по устранению негативных воздействий, таких как вынос источника загрязнения, технологическое перевооружение либо разработка проекта обоснования размера сокращенной санитарно-защитной зоны, жилая застройка в зоне с особыми условиями использования сохраняется.

В случае не проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны от скотомогильника, генеральным планом предусматриваются резервные территории в юго-западном направлении от поселка (квартал 68) для выносимого жилья из санзоны скотомогильника. Предлагаемая площадь территории составляет 30,2 га.