Размещение населённых пунктов.

В соответствии с требованиями СНиПа поселения проектируются исходя из схем расселения и районной планировки.

Влияют следующие причины:

• Экономические

• Санитарно-гигиенические

• Топливно-энергетические

• Водные ресурс

Градообразующие факторы и функциональное зонирование территории.

Основные причины появления новых городов это рост производительных сил.

Градообразующие факторы городов.

Факторы которые являются причиной возникновения того или иного города называются градообразующими:

1. Градообразующие предприятия (фабрики, заводы, санатории).

2. Обслуживающие предприятия (парикмахерские, магазины, клубы…)

Для разработки генерального плана необходимо иметь сведения:

1. Объём строительства

2. Площадь территории

3. Численность населения

Городское население подразделяется на 3 группы:

1. Градообразующая (33-38%)

2. Обслуживающая (23-26%)

3. Не работающее население (16-48%)

Перспективная численность населения определяется по формуле:

N=100A/q

Где А – абсолютное значение градообразующей группы

q - удельный вес в % градообразующей группы

Деление современных городов условно на три зоны:

1. Селитебная (жилё, проезды, дороги, паки, некоторые предприятия, площадки, места общего пользования). Потребность селитебной зоны в площадях приблизительно на 1 тыс. ч.:

   • При 2 – 3 этажной застройки необходимо 10га. Если выделяются земельные участки то 20га.

   • При строительстве 4 – 8 этажных необходимо 8 га.

   • При строительстве 9 этажей и более 7 га.

   • Для села 50 га. На 1 тыс. чел.

2. Производственные территории (для размещения промышленных предприятий коммунально-складских объектах, транспортных сообщений).

3. Ландшафтная территория (парки, водоёмы, скверы, леса, бульвары).

В предела указанных территорий подразделяют, зоны при проектировании которых необходимо обращать особое внимание:

1. Селитебная

2. Промышленная

3. Транспортная

4. Коммунально-защитная

5. Зона отдыха

Городские центры тяготения – это объекты с наибольшей степенью посещаемости населением (вокзалы, пром. и культурные учреждения, учебные и спортивные комплексы, парки культуры и отдыха).

Размещение сетей обслуживания в городе:

1. Учреждение повседневного пользования (в радиусе 500м)

2. Учреждение периодического пользования (15мин. На общественном транспорте)

3. Учреждение эпизодического посещения (20-30 мин. на общ. Транспорте).

Селитебная территория включает в себя:

• Жилую застройку

• Учреждения обслуживания

• Общественные центы

• Земляные насаждения и отдельные предприятия

Жилая застройка делится на:

• Жилой район площадь 80 – 250 га

• Микрорайон менее 60 га

19.12.12

Основные принципы организации и оценка благоприятности территории поселения.

Промышленные предприятия в пределах селитебных зон размещают те, которые не выделяют вредных веществ не имеют взрыва и пожароопасных производств, низкий уровень шума.

Взаимное размещение предприятий и селитебных зон возможно:

1. Категория – предприятия взрывоопасные, разработка полезных ископаемых, радиоактивные. Должны находится на удалении 20км.

2. Категория – предприятия средней вредности размещаются по периферии.

3. Категория – предприятия малой вредности в пределах селитебной зоны.

Промышленные предприятия отделяются от селитебных территорий санитарно-защитной зоной, которая может быть от 300-1000м, площадь озеленения должна составлять 40-60%, насаждения должны быть стойкими к воздействию вредных выбросов. Помимо всего прочего площадь озеленения микрорайонов должна быть 6м² на человека, без учёта детских садов, школ.

Санитарно-гигиенические требования к жилой застройки:

1. Инсоляция – облучение солнцем. Регулирование освещения в квартирах должно соответствовать определённым нормам и быть не менее 3 часов в сутки.

2. Проветривания – повышенная скорость ветра 5м/с и выше, можно регулировать расположением зданий, зелёными насаждениями, макеты микрорайонов продувать в аэродинамической трубе.

3. Защита от пыли, шума и газа. Мероприятия по снижению уровня шума:

   • ориентация в сторону шума торцовых помещений,

   • зелёные насаждения,

   • сплошная застройка

   • Проводят технические мероприятия

4. Противопожарные требования. Лесной массив не должен быть ближе к зданию чем на 50м, до садов 15 и более метров, пожарные станции должны быть в радиусе 3км.

5. Согласование строительства в районе аэродромов.

Застройка микрорайонов.

1. Поквартальная застройка не учитывает функциональное зонирование (учреждения повседневного посещения не всегда оказываются в близи, поэтому при реконструкции поквартальной застройки за счёт бульваров и при квартальных зон можно улучшить бытовое обслуживание населения.

Схемы застройки микрорайонов:

1. Периметральная – это расположение зданий вдоль периметра границ магистралей. Недостатки: фасады размещены к магистралям, трудно решить вопрос инсоляции и проветривания.

2. Групповая – здания располагаются несколькими группами в пределах микрорайонов. Недостатки – те же.

3. Строчная – все здания имеют одинаковую ориентацию. Хороший вариант.

4. Свободная застройка – выразительные формы, хорошая инсоляция.

5. Комбинированная – наилучший вариант.

Генеральный план – это перспектива развития города. Может на 20-25лет. Ген. план состоит из графической части и пояснительной записки. Ген. план включает в себя:

1. Сведения о планировочных решениях (ориентация, ландшафт, благоустройство).

2. Вертикальная и горизонтальная привязка участков застройки и зданий.

3. План организации рельефа.

4. Пояснительная записка – анализ принятых решений и технико-экономические показатели.

Строительство объекта мы можем начать после утверждения генерального плана.

Перечень чертежей (графическая часть) при строительстве:

1. Схема размещения будущего здания.

2. Ситуационный план.

3. Опорный план (для реконструкций – по культуре).

4. План благоустройства и озеленения.

5. План организации рельефа (высотные отметки,...).

6. План инженерных сетей.

21.01.13

Инженерная подготовка территории поселения:

• Сведения о рельефе и его оценка – это инженерная подготовка, комплекс мероприятий для обеспечения пригодности земельного участка для производства строительства, создание благоприятных условий для проживания населения, благоустройство и озеленение территории, охрана ок. среды

• Основные мероприятия по подготовки территории:

  • Организация рельефа и водоотведения

  • Понижение уровня грунтовых вод

  • Защита от затопления

  • Борьба с эрозией почв

Рельеф – это совокупность неровностей земной поверхности

Строительство – это организация рельефа, т. е. приспособление участка путём изменения его форм

• Организация рельефа микрорайона достигается разработкой всех элементов, это: схема улиц и дорог, планировка жилых кварталов.

Уклоны от здания должны быть продольные и поперечные 4-20%₀

23.01.13