3.Описание объекта оценки.

Объектом оценки для данного практического задания и закрепления знаний и навыков работы в области оценочной деятельности был выбран токарно-фрезерный станок 16К20. Исходя из информации, предоставленной заказчиком на проведение процедуры определения рыночной стоимости вышеупомянутого объекта для целей залога, было установлено:

1.Год выпуска – 1978г.

2.Последний капитальный ремонт - 3 года назад от даты оценки.

3.Производственная загрузка – 50% от номинальной.

4.Текущий ремонт – замена шпинделя и тормозной ленты в сборе (ремонт проводится собственными силами без привлечения сторонних специалистов).

5.Станок находится в рабочем состоянии.

6.Срок оставшейся службы – 5 лет.

6.Месторасположение объекта оценки: г.Новосибирск.

7.Владелец – физическое лицо.

Согласно Общероссийскому Классификатору Основных Фондов (ОКОФ)

14 2922010	4	Станки металлообрабатывающие, металлорежущие (токарной группы, сверлильно - расточной группы, зубообрабатывающие, фрезерные; строгальные и долбежные; болто- и гайконарезные; станки отрезные, специальные и специализированные)
14 2922100	3	Станки металлорежущие токарной группы

4. При проведении оценки использовались следующие стандарты оценки, методические, нормативно-технические документы, информационные материалы, программные продукты:

· Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями;

· Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденный приказом МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. № 256 г. Москва;

· Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденный приказом МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. № 255 г. Москва;

· Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденный приказом МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г. № 254 г. Москва;

· "Методическое руководство по определению стоимости машин и оборудования с учётом естественного износа и технического состояния на момент предъявления " РД 37.009.015-98 (с изменениями №1, №2, №3, №4, №5, №6). Утверждена Минэкономики РФ 04.07.98 г.

5. Описание последовательности и процедуры оценки, обоснование выбранных подходов к оценке.

Проведенная оценка включает в себя следующие этапы:

§ заключение с заказчиком договора об оценке;

§ установление количественных и качественных характеристик объекта оценки.

§ анализ рынка, к которому относится объект оценки. Анализ рынка производился путём телефонного опроса магазинов металлорежущих станков г. Новосибирска, использование информации размещенной на Интернет-сайтах, запроса прайс-листов торгующих запасными частями организаций, запрос справок (где это возможно) о стоимости запасных частей. В соответствующих частях отчёта имеются ссылки на источники информации. При принятии решения о стоимости запчастей оценщик исходил из принципа разумности, целесообразности и добросовестности.

§ выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов. Исходя из смысла, целей и задач оценки, оценщик определял стоимость воспроизводства объекта оценки, что является суммой затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. Для определения стоимости воспроизводства, применительно к транспортному средству, затратный подход является единственно возможным, поэтому доходный и сравнительный подход в данной работе не применялся.

§ обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

§ составление и передача Заказчику отчета об оценке.