- •1. Общие требования к отчету об оценке машин, оборудования и транспортных средств
- •1.1 Задачи, структура и содержание отчета
- •1.2.Требования фз «Об оценочной деятельности в рф»
- •1.3.Требования стандартов роо
- •2. Расчет рыночной стоимости металлорежущего оборудования
- •2.1 Описание и идентификация объекта оценки, краткий анализ первичного рынка
- •2.2 Затратный подход
- •2.3. Сравнительный подход
- •2.4. Итоговая рыночная стоимость
- •3. Особенности машин и оборудования как объектов оценки
- •3.1. Отличительные особенности машин и оборудования
- •3.2. Инициативы Федеральной Антимонопольной Службы в области развитии станкостроительной отрасли
- •Об оценке стоимости восстановления (ремонта) транспортного средства
- •1. Основные факты и выводы
- •3.Описание объекта оценки.
- •4. При проведении оценки использовались следующие стандарты оценки, методические, нормативно-технические документы, информационные материалы, программные продукты:
- •5. Описание последовательности и процедуры оценки, обоснование выбранных подходов к оценке.
- •6. Расчет износа
- •7.Расчет стоимости затратным методом
- •8.Расчет стоимости сравнительным методом
- •9. Вывод о стоимости объекта оценки:
- •Фотография и схема оцениваемого металлорежущего станка
2.2 Затратный подход
Данные, полученные в результате анализа рынка:
1. Стоимость объекта-аналога с учетом НДС – 750000руб. (предложение датируется 10.03.2013г.)
2.Стоимость запасных частей (с НДС) для проведения текущего ремонта:
- шпиндель – 18000руб.
- тормозная лента в сборе – 1500руб.
3.Стомость транспортировки объекта к месту оценки (с НДС) – 35000руб.
Алгоритм определения стоимости затратным подходом:
1. Освобождение стоимостей от НДС
750000/1,18 = 635593руб.
18000/1,18 = 15254
1500/1,18 = 1271
35000/1,18 = 29661
2. Определение стоимости возмещения с корректировкой на место оценки и с учетом временного лага между датой оценки и датой предложения без учета физического износа и экономического и функционального устаревания.
Из расчетов среднего цепного ценового индекса hср. = 1,008, исходя из ежемесячной индексации цен производителей промышленных товаров по Российской Федеpации на 1998-2013гг., корректирующий базисный индекс In/o = 1,06 (6%).
Затраты на монтаж оборудования в процентах от отпускной цены предприятия изготовителя – 2,3-3,4%, среднее – 2,9%.
Змонтаж = 635 593 * 0,029 = 18 432руб.
Свз = Сан * In/o + Зперевозка + Змонтаж
Свз = 635 593 * 1,06 + 29 661 + 18 432 = 721 822руб.
3. Расчет неустранимого физического износа (НУФИ):
Для определения НУФИ для оборудования проработавшего больше срока полезного использования и продолжающего использоваться применяется метод эффективного возраста.
Иф = (Тхр – Тост) / Тхр * 100%
Иф = (35 – 5) / 35 * 100% = 85% (0,85)
4.Расчет устранимого физического износа:
Иуф = Сз/части / Свз * 100%
Иуф = 16 525/721 822 * 100% = 2,3% (0,023)
5.расчет стоимостей с учетом износа
Стоимость оборудования=721822*(1-0,85)=108 273 руб.
Стоимость деталей(15254+1271)*(1-0,023)=16 144 руб.
Рыночная стоимость(без НДС)=108 273- 16 144=92 129 руб.
Рыночная стоимость с учетом НДС=92 129*1,18=108 712 руб.
2.3. Сравнительный подход
Наименование параметра |
Величина параметра, размерность |
Весовые коэф |
||||||
ОО |
Аналог 1 |
Аналог 2 |
Аналог 3 |
Аналог 4 |
Аналог 5 |
|||
Диаметр обработки над станиной мм |
445 |
400 |
445 |
430 |
450 |
455 |
0,08 |
|
Диаметр обработки над суппортом мм |
220 |
220 |
210 |
225 |
215 |
230 |
0,05 |
|
Диаметр обрабатываемого прутка мм |
52 |
55 |
50 |
58 |
52 |
54 |
0,04 |
|
Ширина направляющих мм |
350 |
370 |
330 |
300 |
340 |
350 |
0,015 |
|
Расстояние между центрами мм |
750 |
1000 |
750 |
780 |
1100 |
760 |
0,03 |
|
Диаметр отверстия шпинделя мм |
54 |
55,62 |
54 |
54,5 |
56,2 |
55 |
0,03 |
|
Количество скоростей шпинделя |
24 |
23 |
26 |
20 |
25 |
24 |
0,2 |
|
Диапазон оборотов шпинделя об/мин. |
10...1400 |
12,5-2000 |
10-1500 |
10..1400 |
10-1600 |
12,5-2000 |
0,015 |
|
Мощность главного привода токарно-винторезного станка 16В20 квт. |
7,5 |
10 |
9,2 |
7,5 |
8,3 |
8,5 |
0,15 |
|
Количество подач |
50 |
85 |
60 |
45 |
50 |
65 |
0,01 |
|
Диапазон продольных подач мм/об. |
0,036...22,4 |
0.07-4.16 |
0,04-24,6 |
0,032..21,5 |
0,04..25,6 |
0,036..22,4 |
0,025 |
|
Диапазон поперечных подач мм/об. |
0,018...11 |
0.035-2.08 |
0,02-12,3 |
0,03-3,1 |
0,02..2,5 |
0,035-2.08 |
0,025 |
|
Шаг метрической резьбы мм |
0,5...224 |
0,5…342 |
0,5..360 |
0,5..224 |
0,5..328 |
0,49..390 |
0.03 |
|
Шаг дюймовой резьбы вит1 |
77...0,125 |
24…1.625 |
79..324 |
30..1.248 |
77..0,125 |
24..1635 |
0,025 |
|
Шаг модульной резьбы М |
0,5...224 |
0,5..48 |
0,5..224 |
0,6..345 |
0,5..349 |
0,5 48 |
0,015 |
|
Ход поперечных салазок мм |
280 |
300 |
270 |
280 |
300 |
260 |
0,035 |
|
Ход верхних салазок мм |
130 |
150 |
130 |
100 |
150 |
120 |
0,03 |
|
Диаметр пиноли мм |
75 |
75 |
70 |
79 |
78 |
70 |
0,01 |
|
Ход пиноли мм |
150 |
165 |
155 |
145 |
150 |
155 |
0,035 |
|
Габаритные размеры мм |
2500x1190x1450 |
2812х1166х1324 |
2550х1190х1450 |
2569х1200х1500 |
2600х1200х1500 |
2600х100х1400 |
0,1 |
|
Масса кг |
2200 |
2140 |
1600 |
1800 |
1600 |
1900 |
0,05 |
|
Цена тыс. руб. ( с учетом износа,НДС) |
|
110 |
118 |
100 |
120 |
108 |
|
|
Расчет рыночной стоимости нормативно-параметрическим методом упрощенным способом.
Рыночная стоимость станка с учетом износа
=110*(0,05+0,01+0,05)+118*(0,1+0,03+0,015+0,025+0,03+0,03+0,08)+100*(0,035+0,03+0,15+0,015)+120*(0,035+0,025+0,01+0,04)+108*(0,025+0,2+0,015)=110 800 руб.