Сибирский институт управления - филиал «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации»

Кафедра Налогообложения и учета

Курсовая работа

по дисциплине: Оценка машин, оборудования и транспортных средств

на тему: «Требования правовых актов к составлению отчета об оценке машин, оборудования и транспортных средств»

Выполнила:

Студентка группы №09128

Пономарева А.С.

Проверил:

Доцент кафедры

Васин П.Н.

НОВОСИБИРСК 2013

Содержание

Введение 3

1. Общие требования к отчету об оценке машин, оборудования и транспортных средств 5

1.1 Задачи, структура и содержание отчета 5

1.2.Требования ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» 9

1.3.Требования стандартов РОО 12

2. Расчет рыночной стоимости металлорежущего оборудования 15

2.1 Описание и идентификация объекта оценки, краткий анализ первичного рынка 15

2.2 Затратный подход 17

2.3.Сравнительный подход 19

2.4. Итоговая рыночная стоимость 20

3. Особенности машин и оборудования как объектов оценки 21

3.1. Отличительные особенности машин и оборудования 21

3.2. Инициативы Федеральной Антимонопольной Службы в области развитии станкостроительной отрасли 25

Заключение 27

Список использованной литературы 28

Приложение 29

Введение

Процессы, происходящие в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов которой в условиях рынка неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.

В условиях рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Оценка машин, оборудования и транспортных средств включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Целью курсовой работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин оборудования и транспортных средств.

Для достижении данной цели были поставлены следующие задачи:

1. Рассмотрения общих требований к отчету об оценке машин, оборудования и транспортных средств;

2. Определить величину рыночной стоимости токарно-фрезерныого станка 16К20 затратным и сравнительным методом;

3. Исследовать особенности машин и оборудования как объектов оценки;

4. Изучить инициативы Федеральной Антимонопольной Службы в области развитии станкостроительной отрасли.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав и заключения.

В первой главе рассматривается законодательная основа и цели оценки машин, оборудования и транспортных средств.

Во второй главе раскрываются подходы и методы, используемые при оценке машин, оборудования и транспортных средств, а также согласование результатов оценки, получаемых при разных подходах к оценке машин, оборудования и транспортных средств.

В третьей главе представлены особенности машин и оборудования как объекта оценки, а так же инициативы Федеральной Антимонопольной Службы в области развитии станкостроительной отрасли.

1. Общие требования к отчету об оценке машин, оборудования и транспортных средств

В данной главе мы подробно остановимся и рассмотрим требования ФЗ и стандартов оценочной деятельности РОО по составлению отчета об оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств, а также проанализируем структуру и содержание отчета.

1.1 Задачи, структура и содержание отчета

Прежде чем рассмотреть требования законодательства и стандартов к содержанию и оформлению отчета об оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств, необходимо выявить задачи, которые стоят перед оценщиком при написании отчета, обозначить его структуру и содержание.

Одним из наиболее важных этапов оценки является оформление отчета. От того, что войдет в данный документ, в каких форме и последовательности, во многом зависит успех или неудача проделанной работы.

При написании отчета об оценке перед оценщиком стоят следующие задачи:

• Нужно изложить логику анализа;

• Зафиксировать все важные моменты оценки;

• Подготовить отчет так, чтобы его потребитель мог при желании повторить анализ и пришел бы к заключению, которое сделал оценщик.

Решение данных задач возможно при выполнении ряда требований.

Прежде всего, для восприятия отчета пользователями информации он должен быть логичен. Изложение каждой последующей проблемы должно вытекать из предыдущего материала, выводы разных разделов должны дополнять друг друга и работать на общее заключение. Восприятие материала отчета облегчается, если последний хорошо структурирован, достаточно подробен и содержит необходимую информацию, подтверждаемую документами. Вместе с тем нельзя отягощать отчет несущественными данными. Во многом восприятие отчета определяется стилем, которым он написан, а это зависит от того, кто будет потребителем отчета. Потребителями услуг оценщика являются люди, не знакомые с терминологией оценки, поэтому профессиональные термины должны объясняться.

Структура отчета независимо от целее оценки единообразна: она основана на принципе «от общего к частному». Основные разделы отчета следующие:

1. Введение

2. Общеэкономический раздел

3. Краткая характеристика отрасли

4. Краткая характеристика предприятия

5. Анализ финансового состояния

6. Методы оценки

7. Выводы и приложения

8. Общее заключение по оценке.

Исходя из целей оценки и специфики объекта, в структуру отчета могут быть внесены некоторые изменения.

Содержание отчета должно иметь: описание оцениваемого объекта, его название и точный адрес; перечень юридических прав и ограничений, связанных с данной собственностью; описание физического состояния объекта и его стоимостных характеристик.

Кроме того, в отчете нужно четко сформулировать цель оценки, обосновать использование того или иного вида стоимости, зафиксировать дату произведения оценки.

Если к выводам отчета применяются какие-либо ограничивающие условия, то их необходимо указать. Примерами ограничений может быть написание предварительного или частичного отчета.

Важный момент отчета – обоснование выбора тех или иных методов оценки.

Оценку должен проводить независимый оценщик, поэтому в отчете требуется подтверждение отсутствия личной заинтересованности оценщика в оцениваемом объекте и в величине его рыночной стоимости.

Немаловажными для отчета являются наличие в нем подписей всех лиц, проводивших оценку, текст, свидетельствующий об их согласии с ее результатами. Если же кто-либо из оценщиков, принимавших участие в работе, не согласен с некоторыми или всеми выводами отчета, то он должен включить в него свое личное мнение по тем или иным вопросам оценки.

Отчет об оценке, его содержание, объем и стиль изложения во многом зависят от целей оценки, характера оцениваемого объекта и от потребностей заказчиков отчета. Так, отчет для инвестора отличается от отчета для кредитора или для налогового инспектора. Отчет зависит также от сложности и количества объектов оценки. Если читателями отчета будут лица, не знакомые с объектом, то обязательно подробное описание последнего. Если же отчет предназначен для работников фирмы, то ее подробное описание не обязательно.

Отчет начинается с краткого вступительного раздела – введения, в котором:

• Излагается суть задания (оценки) и перечисляются используемые источники информации;

• Уточняется вид стоимости, который следует определить в процессе оценки;

• Приводятся методы оценки, примененные в данном отчете;

• Вывод.

При изложении задания отмечаются: оценочная компания и группа, кем она была нанята, дата, на которую действительна оценка, и цель оценки.

После описания задания целесообразно разместить обобщенный список источников информации. Он может включать: финансовые отчеты предприятия, его контракты и договоры и т.д. обязательно должны быть сведения о том, какие объекты посещались оценщиком и у кого брались интервью для сбора данных по оцениваемому объекту.

Далее сообщается стандарт стоимости, который будет использоваться в оценке исходя из ее целей. Полезно дать определение применяемого вида стоимости.

Во введении также кратко излагаются методы оценки, и приводится вывод о величине стоимости оцениваемого объекта.

В общеэкономическом разделе должны приводиться лишь те данные по ситуации в стране или регионе, которые непосредственно влияют на объект оценки. Эти же данные могут быть в разделе, посвященном методам оценки при прогнозировании доходов и расходов.

Раздел, посвященный характеристике отрасли, должен познакомить потребителя отчета с особенностями отрасли, ее положением в настоящее время и будущем. Особое внимание уделяется характеристике рынков сбыта и факторов, влияющим на спрос.

Раздел методов оценки, применяемых для оценки данного объекта, начинается с обоснования выбора тех или иных методов. После этого излагается последовательность оценки данного объекта выбранными методами.

При этом даются по возможности источники используемой информации. Это, например, относится к информации, с помощью которой была рассчитана ставка капитализации или ставка дисконта. Обосновывается выбор той или иной величины мультипликатора, доказывается его необходимость и оптимальные размеры.

Завершается данный раздел заключением о величине стоимости оцениваемого объекта. Как правило, здесь показатели стоимости, полученные разными подходами, сводятся в табличную форму, им придаются определенные веса, и на этой основе выносится заключение о величине стоимости.

Отчет о методах оценки, кроме основной части, имеет приложения. В них, в частности, приводятся заявления об отсутствии личной заинтересованности оценщика, допущения и оговорки.

В приложении содержатся также копии документов, характеризующих академическое образование и профессиональную подготовку оценщиков, участвующих в написании отчета. Профессиональные организации оценщиков являются многопрофильными организациями, поэтому в отчете отражается конкретная дисциплина, по которой оценщик сертифицирован. В приложение обычно выносится табличная информация, которая обосновывает использование в отчете тех или иных величин.

Так может выглядеть отчет об оценке оцениваемого объекта. В следующем разделе мы рассмотрим основные требования, предъявляемые законодательством РФ к отчету об оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств.