- •Введение
- •Экономическое обоснование проектов по организационному обеспечению кадастровых работ
- •2.Экономическое обоснование проектов застройки земельных участков, проектно-изыскательских работ, межевания
- •Чистый дисконтированный доход (чдд):
- •3.Экономическое обоснование проектов, индивидуальной оценки объектов недвижимости
- •4.Экономическое обоснование проектов зонирования территории и кадастровой оценки объектов недвижимости
- •Рекомендательный библиографический список Нормативно-правовая:
- •Учебно-методическая:
- •Перечень технико-экономических показателей оценки объектов недвижимости
- •Примеры оформления технико-экономических показателей
- •Технико-экономические показатели проекта разработки правил землепользования и застройки городского поселения4
- •Технико-экономические показатели проектных кадастровых работ5
- •Расчет земельного налога6
- •Содержание
Технико-экономические показатели проекта разработки правил землепользования и застройки городского поселения4
Показатель
|
Единицы измерения |
Значения показателей
|
Градостроительные регламенты зоны среднеэтажной жилой застройки Ж-1 |
||
Максимальный коэффициент использования территории земельного участка |
- |
1,2 |
Максимальный коэффициент застройки земельного участка |
- |
0,8 |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в случаях примыкания к соседним зданиям (при наличии брандмауэрных стен) |
м |
0 |
Максимальная этажность зданий |
этажей |
5 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, включая объекты условно разрешенных видов использования на территории земельных участков |
м |
300 |
Максимальная доля озелененной территории земельных участков |
м2/100м2 общей площади квартир |
23 |
Показатели сметной стоимости проектных работ в соответствии с ГСН «Государственный справочник цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий» |
||
Базовая цена градостроительной документации в ценах на 01.01.2001 |
тыс. руб. |
158,31 |
Базовая цена градостроительной документации в текущих ценах 2012 г. |
тыс. руб. |
530,33 |
Стоимость разработки Карты градостроительного зонирования с установлением границ территориальных зон |
тыс. руб. |
260,92 |
Стоимость разработки Порядка применения и внесения изменений в ПЗЗ |
тыс. руб. |
13,05 |
Стоимость разработки Градостроительных регламентов |
тыс. руб. |
60,01 |
Итого: Стоимость проектных работ |
тыс. руб. |
333,98 |
Всего: Стоимость проектных работ с учетом НДС |
тыс. руб. |
394,10 |
Таблица П.6.
Технико-экономические показатели проектных кадастровых работ5
Показатель |
Единицы измерения |
Значения показателей |
Площадь объекта |
м2 |
12 |
Протяженность объекта |
км |
11 |
Затраты на выполнение кадастровых работ на земельном участке, в т.ч. |
тыс. руб. |
444,2 |
Сбор и изучение документов, сбор материалов |
|
42,9 |
Полевое обследование геодезической основы |
|
7,2 |
Кадастровая съемка |
|
389,9 |
Вычисление общей площади в границах плана |
|
0,6 |
Определение границ землепользования и нанесение их на плановую основу |
|
1,9 |
Составление и утверждение схемы расположения на кадастровом плане |
|
0,6 |
Согласование границ земельного участка |
|
0,6 |
Составление межевого плана земельного участка |
|
0,5 |
Таблица П.7.