11.3. Порядок составления сводных сметных расчетов (сср)

ССР – это сметный документ, который определяет полную сметную стоимость строительства всех объектов, предусмотренных проектом или рабочим проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также все сопутствующие затраты.

В СРР средства распределяются по таким главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6. Внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

Глава 8. Временные здания и сооружения

Глава 9. Другие работы и затраты

Глава 10. Содержание службы заказчика и авторский надзор

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

Глава 12. Проектные и поисковые работы

Кроме этого, после суммирования глав 1-12 учитывают:

- сметную прибыль

- средства на покрытие административных затрат строительно - монтажных организаций.

Затраты по всем главам в свою очередь делятся по таким видам работ и затрат:

• строительные работы

• работы по монтажу оборудования (монтажные работы)

• затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря

• другие затраты.

4. Особенности определения и согласования договорных цен за объемы выполненных работ

Договорная цена – это стоимость подрядных работ, за которую подрядная организация, определенная исполнителем работ, согласна выполнить объект заказа.

Договорную цену формирует генподрядчик с привлечением субподрядчиков и согласовывает с заказчиком. В результате оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, который является неотъемлемой частью контракта.

Договорные цены могут быть:

• Твердые. Обычно устанавливают для строительства продолжительностью до 1,5 года. Эти цены остаются неизменными на весь объем строительства и не уточняются, за исключением некоторых случаев:

а) заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения

б) возникают обстоятельства непреодолимой силы

• Динамические. Устанавливают открытыми и их можно уточнять на протяжении всего периода строительства, при этом масса прибыли, учтенная в договорной цене на начало строительства, не уточняется, кроме отдельных случаев.

• Периодические. Устанавливают открытыми. Они имеют элементы твердой и динамичной цены. Особенность этой цены – на объемы работ, запланированные на определенный период (обычно год), устанавливается твердая цена (фиксированная часть цены). После окончания периода, в котором действовала твердая цена, стоимость остатков работ может быть уточнена с последующим установлением твердой цены на весь остаток или его часть.

После согласования договорной цены заключается контракт на выполнение работ.