
- •Инвестиции
- •Инвестиционные процессы
- •Тема 2. Инвестиции в форме капитальных вложений
- •Инвестиции в форме капитальных вложений
- •Понятие капитальных вложений. Формы капитальных вложений.
- •Состав и структура капитальных вложений
- •Инвестиционная деятельность: понятие, объекты и субъекты
- •Теоретические концепции регулирования инвестиционного процесса
- •«Инвестиции в недвижимость. Инвестиционно-строительный комплекс»
- •Недвижимость как объект инвестиций
- •Основные инвестиционные характеристики недвижимости
- •Понятие капитального строительства
- •Формирование строительного рынка
- •Организация работ в строительстве
- •Источники финансирования капитальных вложений (Финансовое обеспечение капитальных вложений)
- •Понятие источников финансирования капитальных вложений
- •Состав капитальных расходов в федеральном и региональном бюджете
- •2. Определение потребности инвестиционных ресурсов
- •Методы финансирования инвестиционных проектов
- •Система бюджетного финансирования
- •Самофинансирование
Тема 2. Инвестиции в форме капитальных вложений
Сущность капитальных вложений. Форма капитальных вложений.
Состав и структура капитальных вложений. Факторы, влияющие на структуру капитальных вложений.
Инвестиционная деятельность: понятие, субъекты и объекты
Теоретические концепции регулирования инвестиционного процесса
Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности в соответствии с федеральным законом № 39 «Об инвестиционной деятельности в РФ в форме капитальных вложений»
Инвестиции в форме капитальных вложений
Понятие капитальных вложений. Формы капитальных вложений.
В федеральном законе от 25.02.1999 г. № 39 «Об инвестиционной деятельности в РФ» дается определение капитальных вложений:
капитальные вложения – это инвестиции в основной капитал (основные средства, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские и другие затраты.
Особенности капитальных вложений:
Капитальные вложения наиболее тесно связаны с производственной деятельностью предприятия и являются основной формой реализации стратегии его развития.
Капитальные вложения подвержены высокому уровню риска из-за морального старения, а также из-за длительного срока инвестирования и окупаемости средств.
Результат капитальных вложений появляется после осуществления затрат, поэтому возникает необходимость специальных методов соизмерения затрат и результатов, которые имеют прогнозный характер.
Инвестиционные затраты переносятся в текущие путем постепенного их переноса на готовую продукцию с использованием специального метода амортизации.
Капитальные вложения являются наименее ликвидными.
Инвестиционный процесс усложняется вследствие необходимости привлечения как собственных, так и заемных средств.
Формы капитальных вложений:
Новое строительство: строительство предприятий, зданий и сооружений на новых земельных участках по первоначальному установленному в утвержденном порядке проекту.
Реконструкция: обновление основных фондов и объектов непроизводственного назначения на более совершенной технической основе.
Техническая перевооруженность
Модернизация – один из элементов технического перевооружения, состоящий в усовершенствовании и приведении активной части основных фондов в соответствии с современным уровнем технологических процессов.
Расширение действующего предприятия – это вторая и последующие в очереди строительства, дополнительные производственные комплексы и производства, новые вспомогательные и обслуживающие производства на территории действующего предприятия. Это экстенсивный путь увеличения производственной мощности предприятия.
Состав и структура капитальных вложений
Состав и структура капитальных вложений имеют большое значение для учета, анализа и в конечном счете для повышения эффективности капитальных вложений. Состав и структура капитальных вложений зависит:
от формы собственности
от характера воспроизводства основных фондов
от состава затрат
от назначения капитальных вложений.
В зависимости от формы собственности различают:
государственные капитальные вложения по источникам финансирования подразделяются на:
централизованные финансируются за счет бюджета и внебюджетных фондов
нецентрализованные: государственные учреждения используют собственные или заемные средства
капитальные вложения собственников (АО, ООО и т.д.)
По характеру воспроизводства основных фондов различают капитальные вложения, направляемые:
на новое строительство
на расширение действующего производства
на реконструкцию
на техническое перевооружение действующих основных фондов предприятия
Соотношение затрат по вышеперечисленным направлениям называется воспроизводственной структурой капитальных вложений.
По составу затрат капитальные вложения складываются из трех основных элементов:
расходы на строительно-монтажные работы
расходы на приобретение оборудования, инструмента и инвентаря
прочие капитальные затраты
Отраслевая структура капитальных вложений определяет соотношение между объемами капитальных вложений в различные отрасли экономики.(на уровне страны)
По назначению капитальных вложений:
капитальные вложения в объекты производственного назначения
капитальные вложения в объекты непроизводственного назначения