Оглавление:
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..…………..3
«АРЕНДА»: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ…………….5
Основные термины и показатели МСФО №17…………………………………..6
Классификация аренды…………………………………………………………….8
Аренда в финансовой отчетности арендаторов………………….……………..10
Аренда в финансовой отчетности арендодателя……………….……………….12
Операции по продаже и обратной аренде…………………….………………...14
Заключение………………………………………………………………………...16
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………..18
Введение
Цель настоящего стандарта состоит в определении соответствующей учетной политики и требований к раскрытию информации в финансовой отчетности предприятия для применения арендаторами и арендодателями в отношении финансовой и операционной аренды.
Существуют два типа соглашений:
финансовая аренда – аренда, при которой происходит передача практически все рисков и выгод, вытекающих из владения данным активом. Право собственности на данный актив может быть как передано, так и не передано в конце срока аренды;
операционная аренда – представляет собой аренду, отличную от финансовой аренды. Классификация аренды происходит в начале срока аренды. При классификации аренды исходят, главным образом, из содержания, а не из формы договора аренды. Классификация аренды основывается на том, в какой степени риски и выгоды, связанные с владением арендуемых активов, распределяются между арендатором и арендодателем.
Риски включаю в себя потенциальные убытки, образующиеся в результате простаивающих мощностей, устаревших технологий, а также отклонений в поступлениях, вызванных изменением экономических условий.
Выгоды включают ожидание прибыльных операций в течении срока экономической службы актива, а также дохода от прироста стоимости или реализации остаточной стоимости актива.
Банк России в своих нормативных документах предусматривает разделение на долгосрочную аренду и лизинг. К долгосрочной аренде относятся основные средства, договор аренды по которым предусматривается переход их в собственность арендатора по истечении срока аренды (выкупа) или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Учет долгосрочно арендуемых основных средств происходит на балансе арендатора. В случае если договор аренды не предусматривает переход права собственности на основное средство в конце срока действия аренды, учет основных средств происходит на балансе арендодателя.
В соответствии с МСФО подобные операции учитываются исходя из содержания, а не формы договоров.
«Аренда»: общие положения и сфера применения.
Для отражения операций по аренде используются МСФО №17 «Учет аренды». Он разъясняет арендаторам и арендодателям учетную политику и правила раскрытия информации, применяемой к различным видам обязательств. Данный стандарт должен применяться предприятиями для составления отчетности за периоды начиная с 01.01.2005г. МСФО №17 «Аренда» применяются для всех видов аренды, кроме:
договоров аренды на разведку и использование природных ресурсов;
лицензированных соглашений на определенные объекты (патенты, авторские права и др.).
Методы оценки активов, приведенных в МСФО №17, не применяются в отношении:
объектов собственности, находящихся в распоряжении арендатора, которые учитываются как инвестиционная собственность (МСФО №40);
инвестиционной собственности, предоставляемой арендодателем по операционной аренде (МСФО №40);
биологических активов, находящихся в распоряжении арендатора по договору финансовой аренды (МСФО №41);
биологических активов, предоставляемых арендодателем по операционной аренде (МСФО №41).
МСФО №17 применяется к договорам, которые предусматривают передачу права на использование активов, даже если договора предоставляют арендодателю возможность предоставлять услуги, связанные с техническим обеспечением и обслуживанием указанных активов.
МСФО №17 не применяется к договорам на предоставление услуг, которые не предусматривают передачу права на использование актива от одной стороны к другой.1